Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Fahrdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24857

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Seniorenwohnanlage (Haus B) in begehrter Lage von Fahrdorf an der Schlei.

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage.

Alle Etagen der Anlage sind bequem über einen Aufzug erreichbar und bieten ein barrierearmes Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Bewohner ausgerichtet ist.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss:

• Wohnzimmer mit offener Küche • gemütliches Schlafzimmer • barrierearmes Badezimmer mit Dusche • Flur • Balkon mit Zugang vom Wohnbereich • Abstellraum innerhalb der Wohnung • eigenes, abschließbares Kellerabteil • Glasfaser vorbereitet

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme, Endenergieverbrauch 61,0 kWh(m²a), Effizienzklasse B

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein professioneller Hausservice: • Gartenpflege • Treppenhausreinigung • Hausmeister für das Gemeinschaftseigentum • Schnee- und Eisbeseitigung

Lage Die Gemeinde Fahrdorf liegt in besonders reizvoller Lage direkt am südlichen Ufer der Schlei – gegenüber der Kreisstadt Schleswig.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch Natur, Wasser und Ruhe, verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, darunter: • Supermärkte und Nahversorgung • praktische Ärzte und Zahnarzt • Ergotherapie und Krankengymnastik • Sozialstation

Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Seniorenwohnanlage handelt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns anschließend gern mit Ihnen in Verbindung.

Die nawa Immobilien wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages. Ein Alleinauftrag in gleicher Höhe wurde mit dem mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Seniorenwohnanlage (Haus B) in begehrter Lage von Fahrdorf an der Schlei. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Alle Etagen der Anlage sind bequem über einen Aufzug erreichbar und bieten ein barrierearmes Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Bewohner ausgerichtet ist. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss: • Wohnzimmer mit offener Küche • gemütliches Schlafzimmer • barrierearmes Badezimmer mit Dusche • Flur • Balkon mit Zugang vom Wohnbereich • Abstellraum innerhalb der Wohnung • eigenes, abschließbares Kellerabteil • Glasfaser vorbereitet Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme, Endenergieverbrauch 61,0 kWh(m²a), Effizienzklasse B Für zusätzlichen Komfort sorgt ein professioneller Hausservice: • Gartenpflege • Treppenhausreinigung • Hausmeister für das Gemeinschaftseigentum • Schnee- und Eisbeseitigung Lage Die Gemeinde Fahrdorf liegt in besonders reizvoller Lage direkt am südlichen Ufer der Schlei – gegenüber der Kreisstadt Schleswig. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch Natur, Wasser und Ruhe, verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, darunter: • Supermärkte und Nahversorgung • praktische Ärzte und Zahnarzt • Ergotherapie und Krankengymnastik • Sozialstation Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Seniorenwohnanlage handelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns anschließend gern mit Ihnen in Verbindung. Die nawa Immobilien wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages. Ein Alleinauftrag in gleicher Höhe wurde mit dem mit dem Verkäufer abgeschlossen.