Provisionsfrei: Sanierte 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz – Endetage Hummelsbüttel
Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22339
Kaufpreis
290.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
5.370 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hummelsbüttel. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 54 m² Wohnfläche.
Highlights:
Erstbezug nach Sanierung
Neue Einbauküche
Modernes Bad mit Wanne
Endetage (ruhig, keine Nachbarn darüber)
Kellerraum
Stellplatz inklusive
Energieeffizienzklasse D, Energieausweis liegt vor
Ausstattung
Neue Einbauküche, neues Badezimmer, neue Elektroleitungen, Parkett im Wohnzimmer
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 4.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.000 €)
- 1.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.000 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.000 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
290.000 €