Baubeginn erfolgt – Eigentumswohnungen 75,23 - 97,93m² | 495.000 - 825.000€

Sonstige zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

825.000 €

4.5

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.418 €

pro m²

Beschreibung

Jetzt profitieren: In der aktuellen Bauphase bestehen noch attraktive Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung von Elektrik, Sanitär und Küchenausstattung.

Mit dem Neubauprojekt Horemer 11 realisieren wir als familiengeführter Bauträger ein modernes Wohnhaus mit zeitloser Architektur und hoher baulicher Qualität. Wir übernehmen die Bauleitung selbst, sind regelmäßig auf der Baustelle präsent und begleiten unsere Projekte von der ersten Idee bis zur Fertigstellung persönlich. Die tägliche Arbeit am Bau, der langfristige Umgang mit unseren Gebäuden sowie der enge Kontakt zu unseren Kunden schärfen unseren Blick für das Wesentliche. Dieses Wissen fließt konsequent in neue Projekte ein – mit dem Anspruch, funktionale, langlebige und hochwertig ausgeführte Wohnräume zu schaffen. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Zum Einsatz kommt ein mineralischer Rotkalkputz, der allergikergeeignet ist und in Kombination mit der Grundlüftung ein angenehmes Raumklima schafft.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Im Sommer besteht zudem die Möglichkeit zur Kühlung. Jeder Raum kann individuell über Thermostate temperiert werden.

Der Baustart war im März 2026, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Grundrisse, Preislisten und weitere Unterlagen stehen zum Download bereit.

Wohnungsübersicht GG – Wohnung 1: 75,23 m² | 495.000€ EG – Wohnung 2: verkauft EG – Wohnung 3: verkauft OG – Wohnung 4: verkauft OG – Wohnung 5: 97,93 m² I 825.000€ DG – Wohnung 6: verkauft

Ein Stellplatz ist optional für 14.500€, eine Garage für 34.500€ zusätzlich erwerbbar.

Ausstattung Außenanlagen

Stellplatz oder Garage
Fahrradhaus mit integrierten Befestigungssystemen
Balkonkraftwerk je Wohnung (Module auf Dach angebracht)
Vorbereitung für Wallbox gemäß GEIG
Grünflächen gemäß Aufteilungsplan

Allgemeinflächen

Barrierefreier Aufzug
Gartengeschoss in weißer Wanne mit wasserdichten Lichtschächten
LED-Beleuchtung im Treppenhaus und in den Außenbereichen mit Bewegungsmeldern

Wohnungen

Zentrale Schließanlage (ein Schlüssel für Haus, Wohnung, Briefkasten und Abstellraum)
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
Photovoltaikanlage
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Hinterfalzbelüftung
Automatische Grundlüftung in Küche und Bad
Funk-Rauchmelder
Elektrisch betriebene Jalousien/Rollläden zur komfortablen Beschattung und effektiven Verdunkelung der Wohnräume
Hochwertiger Eiche-Parkettboden
Für jede Wohnung ein separater Abstellraum im Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Tübingen und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Weitere Unterlagen stehen als Download zur Verfügung.

Objektbeschreibung Baubeginn erfolgt: Ihr neues Zuhause entsteht bereits. Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Eigentumswohnungen im Sechsfamilienhaus mit Wohnfläche 97,93 m² (OG) und 75,23 m² (GG). Jetzt profitieren: In der aktuellen Bauphase bestehen noch attraktive Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung von Elektrik, Sanitär und Küchenausstattung. Mit dem Neubauprojekt Horemer 11 realisieren wir als familiengeführter Bauträger ein modernes Wohnhaus mit zeitloser Architektur und hoher baulicher Qualität. Wir übernehmen die Bauleitung selbst, sind regelmäßig auf der Baustelle präsent und begleiten unsere Projekte von der ersten Idee bis zur Fertigstellung persönlich. Die tägliche Arbeit am Bau, der langfristige Umgang mit unseren Gebäuden sowie der enge Kontakt zu unseren Kunden schärfen unseren Blick für das Wesentliche. Dieses Wissen fließt konsequent in neue Projekte ein – mit dem Anspruch, funktionale, langlebige und hochwertig ausgeführte Wohnräume zu schaffen. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Zum Einsatz kommt ein mineralischer Rotkalkputz, der allergikergeeignet ist und in Kombination mit der Grundlüftung ein angenehmes Raumklima schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Im Sommer besteht zudem die Möglichkeit zur Kühlung. Jeder Raum kann individuell über Thermostate temperiert werden. Der Baustart war im März 2026, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Grundrisse, Preislisten und weitere Unterlagen stehen zum Download bereit. Wohnungsübersicht GG – Wohnung 1: 75,23 m² | 495.000€ EG – Wohnung 2: verkauft EG – Wohnung 3: verkauft OG – Wohnung 4: verkauft OG – Wohnung 5: 97,93 m² I 825.000€ DG – Wohnung 6: verkauft Ein Stellplatz ist optional für 14.500€, eine Garage für 34.500€ zusätzlich erwerbbar. Ausstattung Außenanlagen - Stellplatz oder Garage - Fahrradhaus mit integrierten Befestigungssystemen - Balkonkraftwerk je Wohnung (Module auf Dach angebracht) - Vorbereitung für Wallbox gemäß GEIG - Grünflächen gemäß Aufteilungsplan Allgemeinflächen - Barrierefreier Aufzug - Gartengeschoss in weißer Wanne mit wasserdichten Lichtschächten - LED-Beleuchtung im Treppenhaus und in den Außenbereichen mit Bewegungsmeldern Wohnungen - Zentrale Schließanlage (ein Schlüssel für Haus, Wohnung, Briefkasten und Abstellraum) - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion - Photovoltaikanlage - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Hinterfalzbelüftung - Automatische Grundlüftung in Küche und Bad - Funk-Rauchmelder - Elektrisch betriebene Jalousien/Rollläden zur komfortablen Beschattung und effektiven Verdunkelung der Wohnräume - Hochwertiger Eiche-Parkettboden - Für jede Wohnung ein separater Abstellraum im Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Tübingen und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Weitere Unterlagen stehen als Download zur Verfügung.