Klein - fein - perfekt: Wohnen am Gehölz in Marienthal

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22043

Kaufpreis

220.000 €

1.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.929 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet mit ihren ca. 56 m² eine ganz besondere Wohnatmosphäre, bedingt durch den großzügigen Grundriss in Kombination mit der außergewöhnlichen Helligkeit der Räume und die ausgedehnte Balkonfläche, die zur Entspannung einlädt. Der gemütliche Wohnbereich mit offen gestalteter Küche bietet auch gleichzeitig den Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig im hinteren Wohnungsbereich gelegen.

Ein Highlight für diese Wohnung ist die Wellness-Etage im Erdgeschoss. Sportbegeisterte erwartet hier ein Fitnessraum mit angrenzender Dusche, sowie Saunaräumlichkeiten. Diese können Sie bequem nach ausgedehnten Joggingrunden oder Spaziergängen durch die Marienthaler Gehölze genießen. Das Schwimmbad ist aktuell nicht in Betrieb.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt seit 2016 über ein Blockheizkraftwerk, die Heizkörper in der Wohnung wurden 2022 komplett erneuert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit vorhandenen Maschinen der Firma MIELE sowie ein Trockenkeller und ein großer zur Wohnung gehörender Abstellraum.

Selbstverständlich rundet auch ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dieses Angebot ab.

Ausstattung -Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien aus dem Baujahr 1972

-Wohnungslage im Herzen von Marienthal, direkt am Gehölz gelegen

-Großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung

  2022 Erneuerung der Heizkörper in den Räumen

-Umlaufender Balkon um den Wohnbereich

-Sehr helle Räume durch bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien

-Schlafzimmer ruhig gelegen

-Weiße Einbauküche mit Tresen

-Wellness-Etage mit Fitnessraum und separater Sauna

-Hausgeld ca. 570,- €/Monat

-Eigener Stellplatz in der Tiefgarage (gut zu befahren)

-Eigener Kellerraum (trocken)

-Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum vorhanden

Lage Hamburg-Marienthal ist ein ruhiger und sehr grüner Stadtteil, der sich durch die Lage an den verschiedenen Gehölzen sowie durch die Marienanlage auszeichnet und zusätzlich eine kurze Distanz zur Alster und auch zur Innenstadt bietet.

Der Wochenmarkt am Wandsbeker Markt und das Einkaufszentrum Quarree bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Diverse ansprechende Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Für zusätzliche Sport- und Entspannungsmöglichkeiten lässt der Fitness-Club und SPA „Meridian“ keine Wünsche offen.

Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und auch sämtliche weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Marienthal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur! In 10 Minuten erreichen Sie mit verschiedensten Buslinien oder der U-Bahn U1 die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls zum Flughafen gelangen Sie mit dem ÖPNV in 25 Minuten, mit dem Auto schon in 15 Minuten. Die Autobahnauffahrten zur A1 oder A24 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Objektbeschreibung Diese charmante und offen geschnittene Wohnung befindet sich in der oberen Etage eines sehr geschmackvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, in direkter Lage am Gehölz in Marienthal. Eine perfekte Gelegenheit für Pendler und Kapitalanleger. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 56 m² eine ganz besondere Wohnatmosphäre, bedingt durch den großzügigen Grundriss in Kombination mit der außergewöhnlichen Helligkeit der Räume und die ausgedehnte Balkonfläche, die zur Entspannung einlädt. Der gemütliche Wohnbereich mit offen gestalteter Küche bietet auch gleichzeitig den Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig im hinteren Wohnungsbereich gelegen. Ein Highlight für diese Wohnung ist die Wellness-Etage im Erdgeschoss. Sportbegeisterte erwartet hier ein Fitnessraum mit angrenzender Dusche, sowie Saunaräumlichkeiten. Diese können Sie bequem nach ausgedehnten Joggingrunden oder Spaziergängen durch die Marienthaler Gehölze genießen. Das Schwimmbad ist aktuell nicht in Betrieb. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt seit 2016 über ein Blockheizkraftwerk, die Heizkörper in der Wohnung wurden 2022 komplett erneuert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit vorhandenen Maschinen der Firma MIELE sowie ein Trockenkeller und ein großer zur Wohnung gehörender Abstellraum. Selbstverständlich rundet auch ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dieses Angebot ab. Ausstattung -Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien aus dem Baujahr 1972 -Wohnungslage im Herzen von Marienthal, direkt am Gehölz gelegen -Großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung - 2022 Erneuerung der Heizkörper in den Räumen -Umlaufender Balkon um den Wohnbereich -Sehr helle Räume durch bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien -Schlafzimmer ruhig gelegen -Weiße Einbauküche mit Tresen -Wellness-Etage mit Fitnessraum und separater Sauna -Hausgeld ca. 570,- €/Monat -Eigener Stellplatz in der Tiefgarage (gut zu befahren) -Eigener Kellerraum (trocken) -Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum vorhanden Lage Hamburg-Marienthal ist ein ruhiger und sehr grüner Stadtteil, der sich durch die Lage an den verschiedenen Gehölzen sowie durch die Marienanlage auszeichnet und zusätzlich eine kurze Distanz zur Alster und auch zur Innenstadt bietet. Der Wochenmarkt am Wandsbeker Markt und das Einkaufszentrum Quarree bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Diverse ansprechende Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Für zusätzliche Sport- und Entspannungsmöglichkeiten lässt der Fitness-Club und SPA „Meridian“ keine Wünsche offen. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und auch sämtliche weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Marienthal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur! In 10 Minuten erreichen Sie mit verschiedensten Buslinien oder der U-Bahn U1 die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls zum Flughafen gelangen Sie mit dem ÖPNV in 25 Minuten, mit dem Auto schon in 15 Minuten. Die Autobahnauffahrten zur A1 oder A24 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!