Liebevoll sanierte, denkmalgeschützte DHH: Ein Juwel auf der historischen Lübecker Altstadtinsel!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23552
Kaufpreis
445.000 €
3
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
1594
Baujahr
4.238 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Liebevoll sanierte, denkmalgeschützte DHH: Ein Juwel auf der historischen Lübecker Altstadtinsel! Dieses Juwel aus dem 16. Jahrhundert wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihren einzigartigen historischen Charme. Ein echtes Liebhaberobjekt auf der Lübecker Altstadtinsel.
Ausstattung
- Zentrale Lage auf der historischen Altstadtinsel
- Saniert nach den Auflagen der Denkmalschutzbehörde
- Ca. 105m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen
- Charmante Kastenfenster mit maßgefertigten Plissees
- Historisches Innenfachwerk
- Sichtbare Holzbalkendecken
- Massive Echtholztreppen
- Gasbrennwerttherme (Baujahr 2004)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1594
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.500 €)
- 1.902 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.000 €)
- 1.691 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.500 €)
- 1.480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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