Sonnige Dachgeschoss-Whg mit Dachterrasse + Stellplatz - Kapitalanlage - provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Kyffhäuserkreis, Thüringen · 06567
Kaufpreis
129.000 €
4
Zimmer
1
Bad
99 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
1.303 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Provisionsfrei ! Sonnige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick auf das Kyffhäuser-Gebirge – solide Kapitalanlage.
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Frankenhausen, Baujahr 1994. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine herrliche Dachterrasse mit Panorama-Blick auf das Kyffhäuser-Gebirge sowie eine attraktive Vermietungssituation.
Highlights der Wohnung
• 4 gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare oder Familien
• Schöne Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
• Badezimmer + separates Gäste-WC
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Überdachter Stellplatz im Kaufpreis enthalten
• Gepflegtes Wohnumfeld
• Attraktive Kapitalanlage
Jährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 6.480 €
(zzgl. Nebenkosten)
Parallel zu dieser Wohnung steht eine weitere, direkt gegenüberliegende Einheit mit identischen Eckdaten zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger, die ihr Portfolio erweitern möchten.
Ihr Plus
• Unverbaubarer Blick ins Kyffhäuser-Gebirge
• Ruhige Lage
• Solide Vermietung – sofortige Einnahmen
Sichern Sie sich jetzt eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage!
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Provisionsfrei !
Lage
Die Immobilie liegt in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser im nördlichen Thüringen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Lage in der Region gut erreichbar. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld.
Sonstiges
Besichtigungen gerne nach Terminabstimmung mit den Mietern durch uns.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 189 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
129.000 €