3-Zimmer-Ferienwohnung im OstseeResort Olpenitz - In bester Lage zur Ostsee und Strand - Hafenblick.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.744 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gemütliche 3-Zimmer-Ferienwohnung, mit ca. 82 m², liegt im südlichen Teil des Ferienressorts Olpenitz in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand.

Vor der Immobilie liegt der eigene, zur Immobilie gehörige PKW-Stellplatz. Die Ferienwohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, eine offene Küche und ein Wannen-, Duschbad mit einer eigenen Infrarotsauna. Der Technik-/Heizungsraum erschließt sich über eine separate Tür von außen, auf der Seite des Hauses.

Sie betreten die Immobilie und stehen direkt im Flur des Hauses, der alle Räume miteinander verbindet. Links befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse. Gerade aus im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem sich beispielsweise ein Weber Gasgrill befindet. Rechts davon gelegen ist das große Bad mit Sauna. Der Flur endet zur rechten im großzügigen Wohn-/ Essbereich. In der gut ausgestatteten, modernen Einbauküche finden Sie alles, um kulinarische Abende zu kochen. Der Bereich verfügt über zwei doppelflügelige Terrassenelemente, durch welche Sie auf Ihre eigene Terrasse gelangen. Mittig zwischen den Terrassenelementen befindet sich ein TV, welcher auch zu kälteren Jahreszeiten, für schöne Familienabende vom Sofa aus sorgt.

Insgesamt gibt es 4 (max. 6) Schlafplätze. Im ersten Schlafzimmer befinden sich zwei einzelne Betten, welche auch zusammengeschoben werden können. Im “Elternschlafzimmer“ befindet sich ein großes Boxspringbett. Um die Schlafplätze zu erweitern, können Sie im Wohnbereich das Sofa ausziehen, sodass auch dort beispielsweise 2 Kinder schlafen können. Im hell, modern und freundlich gefliesten Vollbad findet sich neben der Waschmaschine auch eine eigene Infrarotsauna.

Alle Räume haben mehrere Fenster und/ oder Terrassenelemente und sind sehr hell und lichtdurchflutet. Die Annehmlichkeiten, die Promenade, Häfen, Strände und die Ostsee erreichen Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig im Ferienressort.

Die Immobilie hat aktuell eine gute Buchungslage und ist voll möbliert.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Hat Ihnen die Immobilie gefallen?

Senden Sie uns hierzu gerne eine Anfrage und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Wohnerino Team.

Ausstattung

Terrasse
Einbauküche
Sauna
Voll möbliert
Waschmaschine
HWR Raum
KFZ Stellplatz

Lage Das Ferienhaus steht auf dem Gelände des Ostseeressorts Port Olpenitz, einem ehemaligen Marinestützpunkt direkt an der Ostsee und der Schleimündung.

Das gesamte Areal hat eine Größe von über 167 Hektar. An der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, ganz in der Nähe von Kappeln/ Schlei, entsteht derzeit eines der größten maritimen Ferienressorts Nordeuropas - in einer unglaublichen Lage zwischen Ostsee und Schlei. Das gesamte Projekt mit Gastronomie, Geschäften, Promenade etc. soll dann bis spätestens 2026 fertiggestellt sein. Hier finden sich die verschiedensten Haustypen und Freizeitmöglichkeiten an einem Ort.

Der Ferienbetrieb ist schon seit längerem aktiv und sehr erfolgreich. Das Ferienressort verfügt über mehre Häfen, direkten Zugang zur Ostsee und auch zur Schlei. Das Ferienhaus liegt im südlichen Teil des Ressorts und ist nur einen Steinwurf vom Strand entfernt.

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnerino Gruppe hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Die gemütliche 3-Zimmer-Ferienwohnung, mit ca. 82 m², liegt im südlichen Teil des Ferienressorts Olpenitz in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand. Vor der Immobilie liegt der eigene, zur Immobilie gehörige PKW-Stellplatz. Die Ferienwohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, eine offene Küche und ein Wannen-, Duschbad mit einer eigenen Infrarotsauna. Der Technik-/Heizungsraum erschließt sich über eine separate Tür von außen, auf der Seite des Hauses. Sie betreten die Immobilie und stehen direkt im Flur des Hauses, der alle Räume miteinander verbindet. Links befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse. Gerade aus im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem sich beispielsweise ein Weber Gasgrill befindet. Rechts davon gelegen ist das große Bad mit Sauna. Der Flur endet zur rechten im großzügigen Wohn-/ Essbereich. In der gut ausgestatteten, modernen Einbauküche finden Sie alles, um kulinarische Abende zu kochen. Der Bereich verfügt über zwei doppelflügelige Terrassenelemente, durch welche Sie auf Ihre eigene Terrasse gelangen. Mittig zwischen den Terrassenelementen befindet sich ein TV, welcher auch zu kälteren Jahreszeiten, für schöne Familienabende vom Sofa aus sorgt. Insgesamt gibt es 4 (max. 6) Schlafplätze. Im ersten Schlafzimmer befinden sich zwei einzelne Betten, welche auch zusammengeschoben werden können. Im “Elternschlafzimmer“ befindet sich ein großes Boxspringbett. Um die Schlafplätze zu erweitern, können Sie im Wohnbereich das Sofa ausziehen, sodass auch dort beispielsweise 2 Kinder schlafen können. Im hell, modern und freundlich gefliesten Vollbad findet sich neben der Waschmaschine auch eine eigene Infrarotsauna. Alle Räume haben mehrere Fenster und/ oder Terrassenelemente und sind sehr hell und lichtdurchflutet. Die Annehmlichkeiten, die Promenade, Häfen, Strände und die Ostsee erreichen Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig im Ferienressort. Die Immobilie hat aktuell eine gute Buchungslage und ist voll möbliert. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor. Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Senden Sie uns hierzu gerne eine Anfrage und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Wohnerino Team. Ausstattung - Terrasse - Einbauküche - Sauna - Voll möbliert - Waschmaschine - HWR Raum - KFZ Stellplatz Lage Das Ferienhaus steht auf dem Gelände des Ostseeressorts Port Olpenitz, einem ehemaligen Marinestützpunkt direkt an der Ostsee und der Schleimündung. Das gesamte Areal hat eine Größe von über 167 Hektar. An der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, ganz in der Nähe von Kappeln/ Schlei, entsteht derzeit eines der größten maritimen Ferienressorts Nordeuropas - in einer unglaublichen Lage zwischen Ostsee und Schlei. Das gesamte Projekt mit Gastronomie, Geschäften, Promenade etc. soll dann bis spätestens 2026 fertiggestellt sein. Hier finden sich die verschiedensten Haustypen und Freizeitmöglichkeiten an einem Ort. Der Ferienbetrieb ist schon seit längerem aktiv und sehr erfolgreich. Das Ferienressort verfügt über mehre Häfen, direkten Zugang zur Ostsee und auch zur Schlei. Das Ferienhaus liegt im südlichen Teil des Ressorts und ist nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnerino Gruppe hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 537 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Ferienwohnung im OstseeResort Olpenitz - In bester Lage zur Ostsee und Strand - Hafenblick.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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