Charmante Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
408.000 €
5
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
3.091 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Die Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Etage, überwiegend ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 132,18 m². Dazu gehört eine angebaute Flachdachgarage aus dem Baujahr 1977. Die Raumaufteilung umfasst: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Öltankraum, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, ein Kellerraum und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Gästetoilette, ein Büro, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Dachterrasse.
Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Öl-Warmwasserzentralheizung, während das Warmwasser entweder durch die Heizung oder einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Inspektion der Innenräume des Gebäudes sowie der hinteren Bereich des Grundstücks war während der Ortsbesichtigung nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 408.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 408.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.800 €)
- 1.744 € / Monat
- 20% Eigenkapital (81.600 €)
- 1.550 € / Monat
- 30% Eigenkapital (122.400 €)
- 1.357 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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