Gefragte Wohnanlage, Wohnung inkl. TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90425

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.676 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich mit durchdachtem Grundriss, der das Zusammenleben angenehm gestaltet. Von der fünften Etage aus genießen Sie den Vorteil der Höhenlage – natürliches Licht durchflutet die Räume den ganzen Tag über, Blicke über die Nachbarschaft inklusive. Die Zimmeraufteilung bietet Flexibilität für Ihr Leben: ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort – die Raumaufteilung lässt sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Großzügige Fenster und helle Wände schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die täglich Freude bereitet.

Bei der Ausstattung wurde auf praktische Details geachtet, die den Alltag erleichtern. Die moderne Infrastruktur des Hauses gewährleistet zuverlässigen Komfort. Mit moderaten Nebenkosten von monatlich nur 260 Euro und Heizkosten von etwa 90 Euro bleibt das Wohnen kostengünstig – ein wichtiger Faktor für langfristige Wohnplanung. Diese kalkulierbaren Ausgaben ermöglichen entspanntes Haushalten ohne versteckte Überraschungen.

Die Tiefgarage mit einem Stellplatz löst die Parkplatzfrage elegant und sicher. Ihr Auto ist geschützt untergebracht, während Sie die Treppen oder den Aufzug nutzen – komfortabel und wetterfest. Für Besucher stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Wer auf Mobilität Wert legt, profitiert von der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel gleich vor der Haustür.

Die Nürnberger Düsseldorfer Straße besticht durch ihre zentrale Infrastruktur mit Läden, Restaurants und Cafés im unmittelbaren Umfeld. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar. Der historische Stadtkern liegt ebenfalls in greifbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig in einem gepflegten, etablierten Haus leben möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und besichtigen Sie noch heute.

Ausstattung

Aufzug vorhanden
Keller verfügbar
Balkon/Terrasse als zusätzlicher Freiraum
Tiefgaragen-Stellplatz (TG-Stellplatz) vorhanden
Küche mit Einbauküche (EBK)
Bad und Gäste-WC 2020 neu renoviert
Laminatboden in den Wohnräumen; Fliesen im Bad, WC und Küche
Abstellraum innerhalb der Wohnung

Lage und Umfeld

Ruhige Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe

Sonstiges

Keine Renovierungsstau, gepflegter Zustand
Energieausweis vorhanden

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Details und Grundriss.

Lage Düsseldorfer Straße 43, 90425 Nürnberg (Südostpark/Schoppershof-Umfeld)Sehr gute Anbindung: ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Bus-/Straßenbahnlinien), schnelle Erreichbarkeit ins StadtzentrumInfrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in umliegender Reichweite.

Grünflächen und Parks in der Nähe, Freizeit- und Sportangebote innerhalb kurzer Distanz.

Ruhiges Wohnviertel mit guter Infrastruktur, familienfreundlich, zentral erschlossen.

Gute Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen in Richtung Innenstadt und umliegende Städte.

Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden

Objektbeschreibung Nürnberg, Düsseldorfer Straße – willkommen in einer zentralen Lage, wo urbanes Leben mit Komfort zusammentrifft. Diese hochwertige Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Stadtnähe und ruhigem Wohnen in guter Gesellschaft. Wer sich nach einer gut ausgestatteten Wohnung ohne Gartenpflichten sehnt, findet hier genau das Richtige. Die Lage an der Düsseldorfer Straße verspricht kurze Wege zu allem, was die Stadt zu bieten hat. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich mit durchdachtem Grundriss, der das Zusammenleben angenehm gestaltet. Von der fünften Etage aus genießen Sie den Vorteil der Höhenlage – natürliches Licht durchflutet die Räume den ganzen Tag über, Blicke über die Nachbarschaft inklusive. Die Zimmeraufteilung bietet Flexibilität für Ihr Leben: ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort – die Raumaufteilung lässt sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Großzügige Fenster und helle Wände schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die täglich Freude bereitet. Bei der Ausstattung wurde auf praktische Details geachtet, die den Alltag erleichtern. Die moderne Infrastruktur des Hauses gewährleistet zuverlässigen Komfort. Mit moderaten Nebenkosten von monatlich nur 260 Euro und Heizkosten von etwa 90 Euro bleibt das Wohnen kostengünstig – ein wichtiger Faktor für langfristige Wohnplanung. Diese kalkulierbaren Ausgaben ermöglichen entspanntes Haushalten ohne versteckte Überraschungen. Die Tiefgarage mit einem Stellplatz löst die Parkplatzfrage elegant und sicher. Ihr Auto ist geschützt untergebracht, während Sie die Treppen oder den Aufzug nutzen – komfortabel und wetterfest. Für Besucher stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Wer auf Mobilität Wert legt, profitiert von der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel gleich vor der Haustür. Die Nürnberger Düsseldorfer Straße besticht durch ihre zentrale Infrastruktur mit Läden, Restaurants und Cafés im unmittelbaren Umfeld. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar. Der historische Stadtkern liegt ebenfalls in greifbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig in einem gepflegten, etablierten Haus leben möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und besichtigen Sie noch heute. Ausstattung - Aufzug vorhanden - Keller verfügbar - Balkon/Terrasse als zusätzlicher Freiraum - Tiefgaragen-Stellplatz (TG-Stellplatz) vorhanden - Küche mit Einbauküche (EBK) - Bad und Gäste-WC 2020 neu renoviert - Laminatboden in den Wohnräumen; Fliesen im Bad, WC und Küche - Abstellraum innerhalb der Wohnung Lage und Umfeld - Ruhige Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Sonstiges - Keine Renovierungsstau, gepflegter Zustand - Energieausweis vorhanden Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Details und Grundriss. Lage Düsseldorfer Straße 43, 90425 Nürnberg (Südostpark/Schoppershof-Umfeld)Sehr gute Anbindung: ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Bus-/Straßenbahnlinien), schnelle Erreichbarkeit ins StadtzentrumInfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in umliegender Reichweite. Grünflächen und Parks in der Nähe, Freizeit- und Sportangebote innerhalb kurzer Distanz. Ruhiges Wohnviertel mit guter Infrastruktur, familienfreundlich, zentral erschlossen. Gute Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen in Richtung Innenstadt und umliegende Städte. Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden