Großzügige Doppelhaushälfte im schönen Baar-Ebenhausen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85107

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.535 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Gemeinde Baar-Ebenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Stadt Ingolstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Besonders Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Ingolstadt und München. Über die Bundesstraße B 16 sowie die Autobahn A 9 besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Baar-Ebenhausen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ingolstadt und München, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr optimal genutzt werden kann. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Versorgungsangebot befinden sich im nahegelegenen Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Region.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Gartenteich, Schwimmingpool

Objektbeschreibung Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Baar-Ebenhausen vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Bauweise. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume und das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier befindet sich ein großzügiges Studio. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus war vom Hochwasser betroffen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und gemütliche Stunden im Freien. Für die Fahrzeuge sind eine große Garage und ein Stellplatz vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lage Die Gemeinde Baar-Ebenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Stadt Ingolstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Besonders Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Ingolstadt und München. Über die Bundesstraße B 16 sowie die Autobahn A 9 besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Baar-Ebenhausen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ingolstadt und München, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr optimal genutzt werden kann. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Versorgungsangebot befinden sich im nahegelegenen Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Region. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Gartenteich, Schwimmingpool