Traumhafte Dachgeschoss-Oase mit besonderem Flair - barrierefrei

Etagenwohnung zum Kauf in Markt Schwaben · 85570

Kaufpreis

875.000 €

3.5

Zimmer

131 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

6.679 €

pro m²

Beschreibung

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf großzügigen 3,5 Zimmern erwartet Sie ein lichterfülltes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Schwedenofen, der gerade in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie sonnige Stunden in privater Ruhe genießen können. Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Neben einem gut geschnittenen Kinderzimmer steht Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer zur Verfügung - ideal für komfortables Wohnen mit viel Platz. Das Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung ist durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dank Lift ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen extra breiten Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die bereits im Preis enthalten sind. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, kleiner Hausgemeinschaft schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wohnung über das komplette Dachgeschoss
Lift
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
barrierefreie Ausführung
hochwertige Einbauküche
Schwedenofen im Wohnbereich
elektrische Rollläden
Lüftungsanlage
Komfortabler Tiefgarageneinzelstellpatz plus Außenstellplatz
Wertige Gesamtausstattung

Lage Markt Schwaben ist eine attraktive Marktgemeinde mit rd. 14.000 Einwohner und liegt rund 27 km östlich von München. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Markt Schwaben und ist trotzdem zentral gelegen.

Die große Marktgemeinde bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, Bus und Regionalbahn. Sie erreichen mit der S-Bahn-Linie S 2 (Erding-Petershausen) in rd. 20 Minuten den Münchner Marienplatz und mit der Regionalbahn der Strecke Simbach - München sind Sie in 15 Minuten am Ostbahnhof von München. Die Anschlüsse zur Autobahn A 94 (München-Passau) und zur Flughafentangente sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Markt Schwaben bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, darunter zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte und Apotheken. Ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt sind zu Fuß gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung sind unterschiedlichste Facharztpraxen, Apotheken und Physiotherapeuten in Markt Schwaben vor Ort. In Markt Schwaben befinden sich eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Realschule. Darüber hinaus gibt es im Ort Kindergärten und Kinderkrippen.

Jeden Donnerstag findet in Markt Schwaben der Wochenmarkt am Marktplatz statt.

Was die Freizeitgestaltung betrifft, so ist Markt Schwaben reich an Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es ein Hallenbad und mehrere Fitnessstudios. Das Schwabener Moos bietet zahlreiche Feld- und Radwege, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen.

Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie ideal für Sie, wenn Sie eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnung mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.

Objektbeschreibung Sie suchen modernes Wohnen mit guter Anbindung und trotzdem ruhig gelegen? In netter Nachbarschaft und dazu noch kurzfristig beziehbar? Dann haben wir ein Zuhause für Sie zum Wohlfühlen! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf großzügigen 3,5 Zimmern erwartet Sie ein lichterfülltes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Schwedenofen, der gerade in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie sonnige Stunden in privater Ruhe genießen können. Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Neben einem gut geschnittenen Kinderzimmer steht Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer zur Verfügung - ideal für komfortables Wohnen mit viel Platz. Das Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung ist durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dank Lift ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen extra breiten Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die bereits im Preis enthalten sind. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, kleiner Hausgemeinschaft schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Wohnung über das komplette Dachgeschoss - Lift - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - barrierefreie Ausführung - hochwertige Einbauküche - Schwedenofen im Wohnbereich - elektrische Rollläden - Lüftungsanlage - Komfortabler Tiefgarageneinzelstellpatz plus Außenstellplatz - Wertige Gesamtausstattung Lage Markt Schwaben ist eine attraktive Marktgemeinde mit rd. 14.000 Einwohner und liegt rund 27 km östlich von München. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Markt Schwaben und ist trotzdem zentral gelegen. Die große Marktgemeinde bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, Bus und Regionalbahn. Sie erreichen mit der S-Bahn-Linie S 2 (Erding-Petershausen) in rd. 20 Minuten den Münchner Marienplatz und mit der Regionalbahn der Strecke Simbach - München sind Sie in 15 Minuten am Ostbahnhof von München. Die Anschlüsse zur Autobahn A 94 (München-Passau) und zur Flughafentangente sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Markt Schwaben bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, darunter zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte und Apotheken. Ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt sind zu Fuß gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung sind unterschiedlichste Facharztpraxen, Apotheken und Physiotherapeuten in Markt Schwaben vor Ort. In Markt Schwaben befinden sich eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Realschule. Darüber hinaus gibt es im Ort Kindergärten und Kinderkrippen. Jeden Donnerstag findet in Markt Schwaben der Wochenmarkt am Marktplatz statt. Was die Freizeitgestaltung betrifft, so ist Markt Schwaben reich an Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es ein Hallenbad und mehrere Fitnessstudios. Das Schwabener Moos bietet zahlreiche Feld- und Radwege, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie ideal für Sie, wenn Sie eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnung mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.