Gepflegtes, geräumiges Reiheneckhaus mit 5 Zimmern in Hochzoll, Augsburg

Reiheneckhaus zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86163

Kaufpreis

745.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.210 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2024.
Dachspitz ausbaubar
Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist jederzeit möglich

Lage Der Stadtteil Hochzoll liegt im Osten der Stadt Augsburg. Hochzoll wird im Norden von Lechhausen, im Westen vom Lech begrenzt, dessen Wasser auch den Kuhsee speist. Im Süden von Hochzoll liegt die Einöde Schwabhof. Im Osten grenzt Hochzoll direkt an Friedberg-West und an den Friedberger Baggersee. Einige Kilometer südlich von Hochzoll liegt Kissing.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Reinigung und einen Physiotherapeuten.

Die Hauptverkehrsachse von Augsburg-Hochzoll ist die Bundesstraße 300, die im Bereich Hochzoll zugleich Bundesstraße 2 ist. Letztere biegt im Osten von Hochzoll nach Süden ab und bildet die Grenze zwischen Hochzoll und Friedberg-West.

Der öffentliche Nahverkehr in Augsburg wird von mehreren Buslinien der Augsburger Verkehrsgesellschaft und Regionalbuslinien bedient. Seit Dezember 2010 ist die Straßenbahnlinie 6 in Betrieb, die von Hochzoll zum Hauptbahnhof Augsburg bzw. nach Friedberg-West führt. Erreichbar ist eine Haltestelle der Linie 6 zu Fuß in 5 Minuten.

Die Immobilie ist durch die Lage auch bestens an den Fernverkehr angebunden. Der nahegelegene Bahnhof Augsburg-Hochzoll, zu Fuß in 8 Minuten erreichbar, liegt direkt auf der Hauptstrecke von Augsburg nach München. Außerdem ist über den Bahnhof Augsburg-Hochzoll eine Verbindung nach Ingolstadt über eine Nebenstrecke möglich.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reiheneckhaus. Das unvermietete Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht zum Verkauf. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zu dem Haus. Das 2000 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto. Ein Garten lädt zum Entspannen ein. Ausstattung - Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2024. - Dachspitz ausbaubar - Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist jederzeit möglich Lage Der Stadtteil Hochzoll liegt im Osten der Stadt Augsburg. Hochzoll wird im Norden von Lechhausen, im Westen vom Lech begrenzt, dessen Wasser auch den Kuhsee speist. Im Süden von Hochzoll liegt die Einöde Schwabhof. Im Osten grenzt Hochzoll direkt an Friedberg-West und an den Friedberger Baggersee. Einige Kilometer südlich von Hochzoll liegt Kissing. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Reinigung und einen Physiotherapeuten. Die Hauptverkehrsachse von Augsburg-Hochzoll ist die Bundesstraße 300, die im Bereich Hochzoll zugleich Bundesstraße 2 ist. Letztere biegt im Osten von Hochzoll nach Süden ab und bildet die Grenze zwischen Hochzoll und Friedberg-West. Der öffentliche Nahverkehr in Augsburg wird von mehreren Buslinien der Augsburger Verkehrsgesellschaft und Regionalbuslinien bedient. Seit Dezember 2010 ist die Straßenbahnlinie 6 in Betrieb, die von Hochzoll zum Hauptbahnhof Augsburg bzw. nach Friedberg-West führt. Erreichbar ist eine Haltestelle der Linie 6 zu Fuß in 5 Minuten. Die Immobilie ist durch die Lage auch bestens an den Fernverkehr angebunden. Der nahegelegene Bahnhof Augsburg-Hochzoll, zu Fuß in 8 Minuten erreichbar, liegt direkt auf der Hauptstrecke von Augsburg nach München. Außerdem ist über den Bahnhof Augsburg-Hochzoll eine Verbindung nach Ingolstadt über eine Nebenstrecke möglich.