Wohnen zwischen Alster und Mühlenkamp

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22301

Kaufpreis

339.000 €

1.5

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

8.921 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese im Zuge einer umfassenden Kernsanierung modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 38 m² eine funktional durchdachte Wohnlösung in gefragter Lage von Hamburg-Winterhude, unweit des Mühlenkamps. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die effizient gestaltete Küche auf. Trotz kompakter Größe verfügt sie über eine vollständige Ausstattung und ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Die Küche wurde im Rahmen der Sanierung erneuert und fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Der Schlafbereich ist sinnvoll in den Grundriss integriert und mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft und eine optimale Flächennutzung ermöglicht. Das innenliegende Duschbad ist hell gestaltet und verfügt über zeitlose Fliesen sowie moderne Sanitärobjekte, wodurch ein gepflegter Gesamteindruck entsteht. Der Wohnbereich mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich flexibel möblieren. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch eine hochwertige Ausstattungsqualität, unter anderem mit Fischgrätboden und glatt verputzten Wänden. Neben den optischen Highlights wurden auch die Elektrik und Fenster in 2025 erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen separaten Abstellraum. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung Kernsanierung im Jahr 2025 Parkettboden Glatt verputzte Wände Neue Türen Neue Einbauküche Neue Elektrik Dreifach verglaste Fenster Neues Badezimmer

Lage Urbanes Wohnen in absoluter Top-Mikrolage: Diese helle, kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² überzeugt vor allem durch ihre begehrte Lage in direkter Nähe zum Mühlenkamp. Hier treffen lebendiges Stadtleben, charmante Cafés und Restaurants sowie kurze Wege zur Außenalster auf eine angenehme Ruhe im direkten Wohnumfeld. Die Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Kapitalanleger.