Rohdiamant in Top-Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46286

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.404 €

pro m²

Beschreibung

Lage Herzlich wilkommen in Dorsten-Rhade. Dieser charmante Ortsteil Dorstens verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Wohn- & Lebensqualität. Rhade zeichnet sich durch eine dörflich-freundliche Atmosphäre sowie eine harmonische Mischung aus Wohn- & Naturflächen aus, eingebettet im Übergangsraum zwischen Münsterland und dem Ruhrgebiet. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von Ein- & Zweifamilienhäusern geprägt, was ein angenehmes Nachbarschaftsgefüge schafft. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet zudem Sicherheit für Familien und Fußgänger. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und auch Vereine sind gut erreichbar, wodurch besonders Familien von der Lage profitieren. Der Regionalverkehr und auch die Anbindungen verbindet Sie mit dem Dorstener Zentrum, aber auch mit den umliegenden Städten wie Bottrop, Gladbeck und Essen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe soziale Infrastruktur aus, zu der Freizeit- & Sportangebote vor Ort sowie Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung gehören. Spazier- und Radwege durch das Münsterland laden hier zu aktiver Erholung ein. Die ideale Kombination aus sehr guter ländlicher Wohnqualität, guter Nahversorgung, Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur – ein attraktiver Wohnstandort für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250m² in attraktiver Lage in Dorsten-Rhade. Mit einer Wohnfläche von ca. 156m² bietet die Immobilie ein sehr gutes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus präsentiert sich in dem Baujahr entsprechenden Zustand, da sich ein Großteil der Gewerke noch im ursprünglichen Zustand befindet. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch sowie gestalterisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die großzügige Grundstücksfläche ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Neben viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder Erholung im Grünen bietet das Grundstück zusätzliches Bebauungspotenzial. Somit eignet sich das Objekt nicht nur zur Eigennutzung, sondern bietet auch interessante Perspektiven für Investoren oder Familien mit Erweiterungswunsch. Die Immobilie bietet ein Meer von Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung. Das Angebot wird durch mehrere Kellerräume, einer großen Tiefgarage und mehrere Stellplätze abgerundet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solidem Fundament, viel Platz und hervorragendem Entwicklungspotential in sehr gefragter Lage. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Lage Herzlich wilkommen in Dorsten-Rhade. Dieser charmante Ortsteil Dorstens verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Wohn- & Lebensqualität. Rhade zeichnet sich durch eine dörflich-freundliche Atmosphäre sowie eine harmonische Mischung aus Wohn- & Naturflächen aus, eingebettet im Übergangsraum zwischen Münsterland und dem Ruhrgebiet. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von Ein- & Zweifamilienhäusern geprägt, was ein angenehmes Nachbarschaftsgefüge schafft. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet zudem Sicherheit für Familien und Fußgänger. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und auch Vereine sind gut erreichbar, wodurch besonders Familien von der Lage profitieren. Der Regionalverkehr und auch die Anbindungen verbindet Sie mit dem Dorstener Zentrum, aber auch mit den umliegenden Städten wie Bottrop, Gladbeck und Essen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe soziale Infrastruktur aus, zu der Freizeit- & Sportangebote vor Ort sowie Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung gehören. Spazier- und Radwege durch das Münsterland laden hier zu aktiver Erholung ein. Die ideale Kombination aus sehr guter ländlicher Wohnqualität, guter Nahversorgung, Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur – ein attraktiver Wohnstandort für unterschiedliche Lebensentwürfe. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.