Attraktive Investition an der Nordsee – Modernisiertes und freies Mehrfamilienhaus in Hooksiel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

324 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.941 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten: eine Souterrainwohnung mit ca. 83,31 m², eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m² sowie eine Obergeschosswohnung mit ca. 106 m². Die flexible Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, die komplette Elektrik modernisiert, sämtliche Bäder und Küchen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie eine Einblasdämmung zur energetischen Verbesserung eingebracht. Die Heizungsanlage wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Immobilie. Nach erster Rücksprache mit der zuständigen Behörde besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Wohnungen als Ferienunterkünfte zu nutzen. Die hierfür erforderliche Genehmigung ist vom Käufer bei der zuständigen Stelle zu beantragen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Gartenhaus sowie mehrere praktische Abstellräume im Außenbereich. Dank des großzügigen Platzangebots, der umfangreichen Modernisierungen und der hervorragenden Lage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren mit langfristiger Perspektive.

Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Küstenort Hooksiel, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland an der niedersächsischen Nordseeküste. Die Kombination aus maritimem Flair, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Hooksiel sowohl als Wohn- als auch als Ferienstandort besonders begehrt.

Die charmante Fußgängerzone ist nur etwa 400 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Hier erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Eisdielen sowie liebevoll geführte Geschäfte und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch der historische Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre sowie das Wasser befinden sich in fußläufiger Entfernung und verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.

Hooksiel liegt rund 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und etwa 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever. Die gute Verkehrsanbindung verbindet die Ruhe des Küstenlebens mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ein besonderes Highlight ist das Hooksmeer – ein künstlich angelegter Binnensee, der über den Neuen Hafen mit der Nordsee verbunden ist. Parallel zum Binnentief erstreckt sich der rund 3,5 Kilometer lange Sandstrand von Hooksiel, der ideale Bedingungen für Erholung, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge bietet.

Als Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der ostfriesischen Nordseeküste ist Hooksiel ebenfalls hervorragend geeignet. Die beliebten Sielorte Schillig, Horumersiel, Carolinensiel und Bensersiel sind bequem erreichbar und laden mit ihren Häfen, Promenaden, Stränden und gastronomischen Angeboten zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein.

Die strandnahe Lage, das maritime Ambiente und die hohe touristische Attraktivität machen diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Dieses nahezu vollständig sanierte Dreifamilienhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1971 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2015 umfassend modernisiert und befindet sich aktuell in den letzten Renovierungsarbeiten. Sämtliche Wohnungen werden frisch renoviert übergeben und stehen leer, sodass einer sofortigen Eigennutzung oder Vermietung nichts im Wege steht. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten: eine Souterrainwohnung mit ca. 83,31 m², eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m² sowie eine Obergeschosswohnung mit ca. 106 m². Die flexible Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, die komplette Elektrik modernisiert, sämtliche Bäder und Küchen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie eine Einblasdämmung zur energetischen Verbesserung eingebracht. Die Heizungsanlage wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt. Ein weiterer Pluspunkt ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Immobilie. Nach erster Rücksprache mit der zuständigen Behörde besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Wohnungen als Ferienunterkünfte zu nutzen. Die hierfür erforderliche Genehmigung ist vom Käufer bei der zuständigen Stelle zu beantragen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Gartenhaus sowie mehrere praktische Abstellräume im Außenbereich. Dank des großzügigen Platzangebots, der umfangreichen Modernisierungen und der hervorragenden Lage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren mit langfristiger Perspektive. Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Küstenort Hooksiel, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland an der niedersächsischen Nordseeküste. Die Kombination aus maritimem Flair, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Hooksiel sowohl als Wohn- als auch als Ferienstandort besonders begehrt. Die charmante Fußgängerzone ist nur etwa 400 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Hier erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Eisdielen sowie liebevoll geführte Geschäfte und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch der historische Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre sowie das Wasser befinden sich in fußläufiger Entfernung und verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Hooksiel liegt rund 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und etwa 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever. Die gute Verkehrsanbindung verbindet die Ruhe des Küstenlebens mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein besonderes Highlight ist das Hooksmeer – ein künstlich angelegter Binnensee, der über den Neuen Hafen mit der Nordsee verbunden ist. Parallel zum Binnentief erstreckt sich der rund 3,5 Kilometer lange Sandstrand von Hooksiel, der ideale Bedingungen für Erholung, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge bietet. Als Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der ostfriesischen Nordseeküste ist Hooksiel ebenfalls hervorragend geeignet. Die beliebten Sielorte Schillig, Horumersiel, Carolinensiel und Bensersiel sind bequem erreichbar und laden mit ihren Häfen, Promenaden, Stränden und gastronomischen Angeboten zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein. Die strandnahe Lage, das maritime Ambiente und die hohe touristische Attraktivität machen diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.