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2,5-Zimmer, Balkon, Aufzug Garage im Preis enthalten

Wohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

198.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen – sofort verfügbar Diese attraktive Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Freudenstadt bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie stufenlos und komfortabel in die Wohnung – ein Pluspunkt für Senioren, Familien oder alle, die barrierearmen Wohnkomfort schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser sofort bezugsfreien Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Komfortables Wohnen mit Aufzug, Balkon und Garage In dieser gepflegten Wohnung können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses und bietet einen besonderen Wohnkomfort: Sowohl über den Hauseingang als auch direkt über die Garage erreichen Sie die Wohnung stufenlos mit dem Aufzug – ein großer Vorteil für jede Lebensphase. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Eine vorhandene Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das modernisierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich in zeitgemäßem Design und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Das freundliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der eigenen Garage mit elektrischem Tor. Von dort gelangen Sie trockenen Fußes und komfortabel per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Ein großzügiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Eine Wohnung, die durch Komfort, Funktionalität und ihre durchdachte Ausstattung überzeugt. Lage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Herzen von Freudenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die attraktive Innenstadtlage verbindet eine hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur und macht das Auto im Alltag oft überflüssig. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Wir haben diese sorgfältig geprüft, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €)
846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €)
752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €)
658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 180 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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