157 m² Maisonette im Altbau mit Dachterrasse – Neustadt-Süd / Kwartier Latäng

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50674

Kaufpreis

795.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

5.064 €

pro m²

Beschreibung

Seit 2020 wurde die Wohnung mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend modernisiert und weiterentwickelt:

Einbauküche (Schreinerküche) als zentraler Treffpunkt des Familienlebens
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Vollständig erneuerte Wasserleitungen
Eichendielen in den Wohnräumen (außer Küche und Bad)
Solnhofener Fliesen in Küche und Bad
Gemütlicher Kaminofen (seit 2022), der besonders in den Wintermonaten für eine einzigartige Wohnatmosphäre sorgt

Mitten im lebendigen Kwartier Latäng gelegen, entfaltet die Wohnung eine überraschende Ruhe – fast wie ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Das Herzstück ist die großzügige Dachterrasse: Hier beginnt der Tag mit dem Blick auf die Herz-Jesu-Kirche. Ein Ort für lange Sommerabende, Familienfrühstücke oder einfach zum Durchatmen.

Wir leben hier mit unseren drei Kindern – es ist ein Zuhause, das uns über Jahre hinweg begleitet hat und in dem unzählige Erinnerungen entstanden sind. Umso schwerer fällt uns der Abschied, der nun aus beruflichen Gründen bevorsteht.

Bezugsfrei ab 1. August 2026

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da kein Makler beauftragt ist.

Ausstattung

Einbauküche
Separates Gäste-WC
Eichendielen (außer Küche und Bad)
Solnhofener Fliesen (Küche und Bad)
Kaminofen
Dachterrasse

Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen Kwartier Latäng im beliebten Stadtteil Neustadt-Süd – einer der vielfältigsten und charmantesten Gegenden Kölns. Hier trifft urbanes Leben auf gewachsene Veedel-Strukturen und eine ganz eigene, kreative Atmosphäre.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie ein breites kulturelles Angebot. Auch die Universität ist bequem fußläufig erreichbar und prägt das lebendige, weltoffene Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen Raum für Erholung – ein idealer Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben.

Objektbeschreibung Diese besondere Maisonette-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1890 – ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz eigener Atmosphäre. Seit 2020 wurde die Wohnung mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend modernisiert und weiterentwickelt: - Einbauküche (Schreinerküche) als zentraler Treffpunkt des Familienlebens - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Vollständig erneuerte Wasserleitungen - Eichendielen in den Wohnräumen (außer Küche und Bad) - Solnhofener Fliesen in Küche und Bad - Gemütlicher Kaminofen (seit 2022), der besonders in den Wintermonaten für eine einzigartige Wohnatmosphäre sorgt Mitten im lebendigen Kwartier Latäng gelegen, entfaltet die Wohnung eine überraschende Ruhe – fast wie ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Das Herzstück ist die großzügige Dachterrasse: Hier beginnt der Tag mit dem Blick auf die Herz-Jesu-Kirche. Ein Ort für lange Sommerabende, Familienfrühstücke oder einfach zum Durchatmen. Wir leben hier mit unseren drei Kindern – es ist ein Zuhause, das uns über Jahre hinweg begleitet hat und in dem unzählige Erinnerungen entstanden sind. Umso schwerer fällt uns der Abschied, der nun aus beruflichen Gründen bevorsteht. Bezugsfrei ab 1. August 2026 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da kein Makler beauftragt ist. Ausstattung - Einbauküche - Separates Gäste-WC - Eichendielen (außer Küche und Bad) - Solnhofener Fliesen (Küche und Bad) - Kaminofen - Dachterrasse Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen Kwartier Latäng im beliebten Stadtteil Neustadt-Süd – einer der vielfältigsten und charmantesten Gegenden Kölns. Hier trifft urbanes Leben auf gewachsene Veedel-Strukturen und eine ganz eigene, kreative Atmosphäre. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie ein breites kulturelles Angebot. Auch die Universität ist bequem fußläufig erreichbar und prägt das lebendige, weltoffene Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen Raum für Erholung – ein idealer Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben.