Tolles Penthouse in historischem Ambiente am Phoenix See zu verkaufen!
Penthouse zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44263
Kaufpreis
473.750 €
3
Zimmer
1
Bad
125 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
3.790 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und anspruchsvolle Penthouse-Wohnung befindet sich im wunderschönen denkmalgeschützten Magazingebäude direkt am Phoenix See. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine helle und großzügige Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche. Highlight dieser Wohnung ist der große und helle Wohn-,Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie der direkt in die Wohnung führende Aufzug.
Ausstattung
- Parkettboden
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Doppelparker in der TG
- Außenstellplatz
Lage
Das Magazingebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Hafenbereich am westlichen Teil des Phoenix Sees und ist über die Hörder Hafenstraße angebunden. Das Grundstück in seiner Einzellage wird zweiseitig von dem Hörder Bach einerseits und der renaturierten Emscher andererseits erschlossen.
Sonstiges
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Nähere Informationen diesbezüglich erhalten Sie auf Nachfrage.
Ausstattung
- Aufzug
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 473.750 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.375 €)
- 2.025 € / Monat
- 20% Eigenkapital (94.750 €)
- 1.800 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.125 €)
- 1.575 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 525 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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