Ankommen und bleiben: großzügiges Zuhause mit viel Raum für die Familie!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59368

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.024 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die befestigte Zuwegung vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt zum Haus sowie zu den vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten. Zwei Carports ergänzen das Angebot und schaffen im Alltag spürbaren Komfort – insbesondere für Familien, Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Bewohner, die zusätzlichen Platz rund ums Haus zu schätzen wissen.

Im Inneren empfängt die Immobilie mit hellen, gut nutzbaren Räumen und einer klaren Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Wohnbereiche wirken freundlich, offen und alltagstauglich. Helle Bodenfliesen, große Fensterflächen und eine angenehme Raumgröße schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl funktional als auch wohnlich ist.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Ebene bildet. Hier entsteht Raum für gemeinsames Essen, entspannte Abende und ein Familienleben, das nicht auf Enge ausgelegt ist. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere gut nutzbare Räume, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich ideal für Schlafen, Arbeiten, Ankleide, Gäste oder andere individuelle Nutzungsideen.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnebene, die aktuell im Rahmen der Zweifamilienhausnutzung eine eigenständige Wohnqualität bietet. Der großzügige Wohn-/Essbereich, die vorhandene Küchenzone, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie weitere Zimmer schaffen hier eine sehr flexible Einheit. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für klassisches Familienwohnen, sondern auch für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine getrennte Nutzung innerhalb der Familie.

Besonders angenehm ist die Loggia im Obergeschoss. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins gewachsene Wohnumfeld. Gerade in Verbindung mit den hellen Innenräumen entsteht hier ein wohnliches Gesamtbild, das den Alltag nicht nur praktisch, sondern auch angenehm macht.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich. Hier stehen weitere Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung, sodass auch diese Ebene flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Kinderbereich, Gästeebene, Arbeitsbereich, Hobbyfläche oder privater Rückzugsort.

Auch der Außenbereich unterstreicht den praktischen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus Grundstück, Zuwegung, Carports, Loggia und Terrassen-/Außenflächen schafft ein Zuhause, das nicht nur innen viel Platz bietet, sondern auch im täglichen Gebrauch überzeugt.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitige Immobilie mit ca. 205 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und 3 Badezimmern. Sie eignet sich für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Zweifamilienhaus mit separat nutzbarer Wohnebene. Ein Haus, das mit dem Leben mitwachsen kann – und genau dadurch besonders spannend ist.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
elektrische Rolläden
Nutzgarten
pflegeleicht angelegter Garten

Lage Das Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Werne in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Werne und der näheren Umgebung gut erreichbar.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen lassen sich die Werner Innenstadt, umliegende Stadtteile sowie benachbarte Städte bequem erreichen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und unterstreichen die Wohnqualität des Standorts.

Sonstiges Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freue ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter!

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Deshalb empfehlen wir Ihnen, bereits bei Ihrer Objektanfrage den Wunsch nach einer kostenlosen Finanzierungsberatung anzugeben, damit Sie ein sicheres Gefühl bei Ihrer Immobiliensuche haben.

Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Die gesetzlich vorgegebene regulatorische Prüfung kann nicht vollständig telefonisch erfolgen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.

Das Betreten des Grundstücks sowie die Kontaktaufnahme mit Eigentümern oder Mietern ohne vorherige Terminabsprache mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind nicht gestattet.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nils Burandt Selbstständiger Immobilienberater Auf dem Dümpel 26 58093 Hagen E-Mail: nils.burandt@db.com Telefon: 0157 33165112

Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen / Öffentliche Sicherheit und Ordnung Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstraße 11, Bauteil E, 58095 Hagen

Objektbeschreibung Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte überzeugt durch sein außergewöhnliches Raumangebot, die gepflegte Gesamtwirkung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Bereits die befestigte Zuwegung vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt zum Haus sowie zu den vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten. Zwei Carports ergänzen das Angebot und schaffen im Alltag spürbaren Komfort – insbesondere für Familien, Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Bewohner, die zusätzlichen Platz rund ums Haus zu schätzen wissen. Im Inneren empfängt die Immobilie mit hellen, gut nutzbaren Räumen und einer klaren Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Wohnbereiche wirken freundlich, offen und alltagstauglich. Helle Bodenfliesen, große Fensterflächen und eine angenehme Raumgröße schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl funktional als auch wohnlich ist. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Ebene bildet. Hier entsteht Raum für gemeinsames Essen, entspannte Abende und ein Familienleben, das nicht auf Enge ausgelegt ist. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere gut nutzbare Räume, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich ideal für Schlafen, Arbeiten, Ankleide, Gäste oder andere individuelle Nutzungsideen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnebene, die aktuell im Rahmen der Zweifamilienhausnutzung eine eigenständige Wohnqualität bietet. Der großzügige Wohn-/Essbereich, die vorhandene Küchenzone, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie weitere Zimmer schaffen hier eine sehr flexible Einheit. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für klassisches Familienwohnen, sondern auch für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine getrennte Nutzung innerhalb der Familie. Besonders angenehm ist die Loggia im Obergeschoss. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins gewachsene Wohnumfeld. Gerade in Verbindung mit den hellen Innenräumen entsteht hier ein wohnliches Gesamtbild, das den Alltag nicht nur praktisch, sondern auch angenehm macht. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich. Hier stehen weitere Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung, sodass auch diese Ebene flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Kinderbereich, Gästeebene, Arbeitsbereich, Hobbyfläche oder privater Rückzugsort. Auch der Außenbereich unterstreicht den praktischen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus Grundstück, Zuwegung, Carports, Loggia und Terrassen-/Außenflächen schafft ein Zuhause, das nicht nur innen viel Platz bietet, sondern auch im täglichen Gebrauch überzeugt. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitige Immobilie mit ca. 205 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und 3 Badezimmern. Sie eignet sich für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Zweifamilienhaus mit separat nutzbarer Wohnebene. Ein Haus, das mit dem Leben mitwachsen kann – und genau dadurch besonders spannend ist. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Nutzgarten - pflegeleicht angelegter Garten Lage Das Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Werne in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Werne und der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen lassen sich die Werner Innenstadt, umliegende Stadtteile sowie benachbarte Städte bequem erreichen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und unterstreichen die Wohnqualität des Standorts. Sonstiges Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freue ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter! Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Deshalb empfehlen wir Ihnen, bereits bei Ihrer Objektanfrage den Wunsch nach einer kostenlosen Finanzierungsberatung anzugeben, damit Sie ein sicheres Gefühl bei Ihrer Immobiliensuche haben. Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Die gesetzlich vorgegebene regulatorische Prüfung kann nicht vollständig telefonisch erfolgen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Das Betreten des Grundstücks sowie die Kontaktaufnahme mit Eigentümern oder Mietern ohne vorherige Terminabsprache mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind nicht gestattet. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nils Burandt Selbstständiger Immobilienberater Auf dem Dümpel 26 58093 Hagen E-Mail: nils.burandt@db.com Telefon: 0157 33165112 Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen / Öffentliche Sicherheit und Ordnung Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstraße 11, Bauteil E, 58095 Hagen