Ankommen und wohlfühlen – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Wohnung zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67112

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

22.900 €

pro m²

Beschreibung

Bereits das helle und gepflegte Treppenhaus vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung barrierearm erreichbar. Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft sowie einen ausgesprochen gepflegten Gesamteindruck aus.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern den Blick auf den durchdachten Grundriss freigibt. Besonders gelungen ist die klare Trennung zwischen dem Wohn- und dem privaten Schlafbereich – ein Wohnkonzept, das Komfort und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder lassen den Tag in aller Ruhe ausklingen. Die helle Küche befindet sich unmittelbar angrenzend und bietet kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Wohnbereich auf praktische Weise.

Über den angrenzenden Flur gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, ein großzügiger Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche – ein Komfort, den man in dieser Form nur selten findet.

Auch über die Wohnung hinaus überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bequem und wettergeschützt direkt von der Straße aus erreichbar ist.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Gesamteindruck der Wohnanlage. Die liebevoll angelegten Grünflächen vor und hinter dem Haus verleihen dem Anwesen einen nahezu parkähnlichen Charakter und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gepflegten Nachbarschaft und einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Ausstattung

barrierearmer Wohnungszugang
Personenaufzug
Öl-Zentralheizung 2022
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
separates Gäste-WC
ca. 8 m² großer, überdachter Balkon
TG-Stellplatz
begrünte Außenanlagen
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
Hausgeld Wohnung 503,29 €
Hausgeld Garage 24,35 €

Lage Die Gemeinde Mutterstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Ort besonders beliebt.

Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Mutterstadt sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren zu einem attraktiven Wohnort.

Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A61 und A65 sowie der Nähe zur B9 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt an der Weinstraße in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Erholungs- und Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Feldern, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Mutterstadt verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage - wir freuen uns auf Sie! Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

Häuser zum Verkauf
Wohnungen zum Verkauf
Anlageobjekte
Grundstücke zum Verkauf
Immobilienverrentung
Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65

Ludwigshafen am Rhein
Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100

Mannheim
Bergstraße (Kreis)
Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50

Frankenthal
Heuchelheim
Heßheim
Lambsheim
Kleinniedesheim
Großniedesheim
Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Bad Dürkheim
Bad Dürkheim (Kreis)
Grünstadt
Neustadt an der Weinstraße
Südliche Weinstraße

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld sowie einen hervorragenden Pflegezustand der gesamten Wohnanlage. Bereits das helle und gepflegte Treppenhaus vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung barrierearm erreichbar. Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft sowie einen ausgesprochen gepflegten Gesamteindruck aus. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern den Blick auf den durchdachten Grundriss freigibt. Besonders gelungen ist die klare Trennung zwischen dem Wohn- und dem privaten Schlafbereich – ein Wohnkonzept, das Komfort und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder lassen den Tag in aller Ruhe ausklingen. Die helle Küche befindet sich unmittelbar angrenzend und bietet kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Wohnbereich auf praktische Weise. Über den angrenzenden Flur gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, ein großzügiger Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche – ein Komfort, den man in dieser Form nur selten findet. Auch über die Wohnung hinaus überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bequem und wettergeschützt direkt von der Straße aus erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Gesamteindruck der Wohnanlage. Die liebevoll angelegten Grünflächen vor und hinter dem Haus verleihen dem Anwesen einen nahezu parkähnlichen Charakter und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gepflegten Nachbarschaft und einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ausstattung - barrierearmer Wohnungszugang - Personenaufzug - Öl-Zentralheizung 2022 - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates Gäste-WC - ca. 8 m² großer, überdachter Balkon - TG-Stellplatz - begrünte Außenanlagen - Fahrradabstellraum - Kellerabteil - Hausgeld Wohnung 503,29 € - Hausgeld Garage 24,35 € Lage Die Gemeinde Mutterstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Ort besonders beliebt. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Mutterstadt sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren zu einem attraktiven Wohnort. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A61 und A65 sowie der Nähe zur B9 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt an der Weinstraße in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erholungs- und Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Feldern, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Mutterstadt verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage - wir freuen uns auf Sie! Ihr Kuthan-Immobilien-Team Sonstiges Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße