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3 Zimmer-Wohnung in Aalen-Triumphstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73431

Kaufpreis

184.000 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Aalen (Triumphstadt) bieten wir Ihnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage eine gemütliche Wohnung im Obergeschoss an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m² und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, einen großen Balkon der sich über den Bereich Schlafzimmer und Wohnzimmer erstreckt, ein Badezimmer und eine Küche. Die Wohnung ist ein Massivbau aus dem Jahr 1951. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in Aalen-Triumphstadt und liegt nahe der Innenstadt von Aalen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung besticht durch ruhige Lage, Waldflächen und kurze Wege ins Zentrum. Gute Verkehrsanbindung in Richtung Aalen-Zentrum und umliegende Städte, schnelle Erreichbarkeit größerer Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befindet sich in der Nähe der Wohnung und sind gut zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
184.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1951
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.400 €)
787 € / Monat
20% Eigenkapital (36.800 €)
699 € / Monat
30% Eigenkapital (55.200 €)
612 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

184.000 €

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