Wohnhaus im Zentrum von Prerow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.656 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial: Modernisierung oder Neubebauung möglich

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein älteres Bestandsgebäude mit großem Potenzial zur Weiterentwicklung. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und bietet aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der Lage sowie der baurechtlichen Rahmenbedingungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Je nach Zielsetzung bietet sich entweder eine umfassende Modernisierung und energetische Sanierung des bestehenden Gebäudes an, um es an heutige Wohn- oder Nutzungsstandards anzupassen – oder aber der vollständige Rückbau mit anschließender Neubebauung nach § 34 BauGB. In letzterem Fall könnte ein zeitgemäßes Neubauprojekt realisiert werden, das sowohl städtebauliche als auch wirtschaftliche Vorteile bietet.

Ob Erhalt mit Charme oder Neuanfang mit Zukunft – dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Projektentwicklung.

Ausstattung Gebäude & Grundstück:

Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 160m² Wohnfläche
Massivbauweise mit Wärmedämmung
Baujahr 1978
Betonsteindacheindeckung
Kunststofffenster
Betondecke
Erdgaszentralheizungen Baujahr 2021
massives Nebengebäude (Garage) mit separaten Schuppenanteil
überdachter Bereich zwischen Haupthaus und Nebengebäude
Grundstücksgröße ca. 875m²

Lage Das Ostseebad Prerow liegt malerisch auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen der Ostsee im Norden und dem Bodstedter Bodden im Süden. Es gehört zur Gemeinde Ostseebad Prerow im Landkreis Vorpommern-Rügen, im nordöstlichen Mecklenburg-Vorpommern, und ist Teil des Nationalparks „Vorpommersche Boddenlandschaft“ – einem der schönsten und ursprünglichsten Naturgebiete Deutschlands.

Prerow ist vor allem für seinen feinsandigen, kilometerlangen Nordstrand bekannt, der als einer der schönsten Strände Europas gilt. Sanft abfallend und nahezu steinfrei ist er besonders familienfreundlich. Der traditionsreiche Ort blickt auf eine lange Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf zurück und hat sich seit dem 19. Jahrhundert zu einem beliebten Kur- und Ferienort entwickelt.

Neben dem Strand bietet Prerow eine hervorragende Lebens- und Aufenthaltsqualität durch seine Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten (Darßwald), Rad- und Wanderwegen, sowie zur berühmten Seebrücke und dem historischen Leuchtturm Darßer Ort. Auch kulturell hat der Ort mit dem Darß-Museum und zahlreichen Veranstaltungen wie dem Darßer NaturfilmFestival einiges zu bieten.

Verkehrstechnisch ist Prerow gut erreichbar über die B105 und regionale Zufahrtsstraßen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Barth und Ribnitz-Damgarten, von dort bestehen Busverbindungen auf den Darß. Trotz seiner ruhigen Lage ist Prerow somit gut angebunden – ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde oder Investoren im Bereich Tourismus und Wohnimmobilien.

Objektbeschreibung Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial: Modernisierung oder Neubebauung möglich Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein älteres Bestandsgebäude mit großem Potenzial zur Weiterentwicklung. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und bietet aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der Lage sowie der baurechtlichen Rahmenbedingungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Zielsetzung bietet sich entweder eine umfassende Modernisierung und energetische Sanierung des bestehenden Gebäudes an, um es an heutige Wohn- oder Nutzungsstandards anzupassen – oder aber der vollständige Rückbau mit anschließender Neubebauung nach § 34 BauGB. In letzterem Fall könnte ein zeitgemäßes Neubauprojekt realisiert werden, das sowohl städtebauliche als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Ob Erhalt mit Charme oder Neuanfang mit Zukunft – dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Projektentwicklung. Ausstattung Gebäude & Grundstück: - Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 160m² Wohnfläche - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Baujahr 1978 - Betonsteindacheindeckung - Kunststofffenster - Betondecke - Erdgaszentralheizungen Baujahr 2021 - massives Nebengebäude (Garage) mit separaten Schuppenanteil - überdachter Bereich zwischen Haupthaus und Nebengebäude - Grundstücksgröße ca. 875m² Lage Das Ostseebad Prerow liegt malerisch auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen der Ostsee im Norden und dem Bodstedter Bodden im Süden. Es gehört zur Gemeinde Ostseebad Prerow im Landkreis Vorpommern-Rügen, im nordöstlichen Mecklenburg-Vorpommern, und ist Teil des Nationalparks „Vorpommersche Boddenlandschaft“ – einem der schönsten und ursprünglichsten Naturgebiete Deutschlands. Prerow ist vor allem für seinen feinsandigen, kilometerlangen Nordstrand bekannt, der als einer der schönsten Strände Europas gilt. Sanft abfallend und nahezu steinfrei ist er besonders familienfreundlich. Der traditionsreiche Ort blickt auf eine lange Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf zurück und hat sich seit dem 19. Jahrhundert zu einem beliebten Kur- und Ferienort entwickelt. Neben dem Strand bietet Prerow eine hervorragende Lebens- und Aufenthaltsqualität durch seine Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten (Darßwald), Rad- und Wanderwegen, sowie zur berühmten Seebrücke und dem historischen Leuchtturm Darßer Ort. Auch kulturell hat der Ort mit dem Darß-Museum und zahlreichen Veranstaltungen wie dem Darßer NaturfilmFestival einiges zu bieten. Verkehrstechnisch ist Prerow gut erreichbar über die B105 und regionale Zufahrtsstraßen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Barth und Ribnitz-Damgarten, von dort bestehen Busverbindungen auf den Darß. Trotz seiner ruhigen Lage ist Prerow somit gut angebunden – ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde oder Investoren im Bereich Tourismus und Wohnimmobilien.