charmantes Einfamilienhaus viel Potential zur individuellen Gestaltung in guter Lage mit idyllischem

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02959

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

955 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses im Jahre 1927 erbaute, freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 155 qm Wohnfläche über zwei Etagen. Durch die optimale Aufteilung der Räume lässt es sich hier besonders schön wohnen und einrichten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, der einen ersten Eindruck der angenehmen Raumaufteilung vermittelt. Aktuell ist im Bereich des Flurs ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden, der auf eine nicht vollständig abgedichtete Dachfläche zurückzuführen ist. Der Schaden erstreckt sich auch in das angrenzende Gäste-WC, das mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet ist. Die Ursache des Schadens ist bekannt, was eine gezielte Instandsetzung ermöglicht. Mit entsprechenden Maßnahmen lässt sich dieser Mangel beheben – und Sie schaffen sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Diese wurde mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierkombination ausgestattet.

Ebenfalls vom Flur zugänglich ist das Badezimmer, in dem sich eine stilvolle Eckbadewanne sowie eine separate Dusche befindet – hier verbinden sich Komfort und Entspannung.

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: modern und lichtdurchflutet, lädt er mit einem gemütlichen Kaminofen zu behaglichen Stunden ein – perfekt für entspannte Abende im Kreis der Familie oder mit Freunden.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiterer Raum, der aktuell als Wäscheraum genutzt wird. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestaltet werden.

Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heiztherme und bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

Über eine Treppe im offenen Wohnbereich gelangen Sie zur oberen Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Angrenzend an das derzeitige Schlafzimmer liegt ein kleiner, separater Raum, der sich hervorragend als praktische Ankleide nutzen lässt. Vom Schlafzimmer aus ist zudem die angrenzende Dachfläche begehbar, welche sich mit etwas gestalterischem Aufwand in eine attraktive Dachterrasse verwandeln ließe – ein echtes Highlight mit Potenzial zur persönlichen Wohlfühloase.

Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die durchdachte Aufteilung macht dieses Geschoss perfekt für die private Rückzugszone.

Das Highlight der Immobilie ist der große, gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus pflegeleichtem Rasen und wunderschönem Obstbaumbestand, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder einfach ruhige Stunden im Grünen. Ein Paradies für Naturliebhaber und Familien!

Im Außenbereich erwarten Sie zwei Garagen sowie reichlich Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können. Dieses einzigartige Potenzial verleiht der Immobilie einen besonderen Mehrwert und eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen.

Das gesamte Grundstück ist umzäunt und bietet somit sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Diese Einfriedung macht es ideal für Familien, Haustiere oder einfach für diejenigen, die einen geschützten Rückzugsort suchen.

Ausstattung • sukzessive Modernisierung des Hauses • zwei Garagen • Erneuerung der Dacheindeckung 2010 • Erneuerung der Fenster 2010 • Erneuerung der Badezimmer 2010 • Einbauküche • Außenstellplätze • gepflegter Garten mit Obstbaumbestand • komplett umzäunt

Lage Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Herzen von Groß Düben.

Durch die Busanbindung nach Schleife sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Fahrpläne sind den Schulzeiten so angepasst, dass Schüler sicher und pünktlich den Unterricht erreichen. So finden Sie neben dem Angebot von diversen Sporteinrichtungen und Kinderspielplätzen auch Restaurants, eine moderne Schule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und Lebensmittelgeschäfte in dieser guten Lage.

Naturliebhaber kommen ebenso voll auf ihre Kosten! Lassen Sie die Seele baumeln während eines Spaziergangs über Felder, Wiesen oder durch den Wand und tanken Sie neue Energie!

Erkunden Sie den Kromlauer Park oder machen Sie einen Ausflug durch den Muskauer Faltenbogen mit anschließender „Spurensuche“ von Fürst Pückler.

Wassersportbegeisterte finden am unweit entfernten Halbendorfer See ein wahres Paradies.

Innerhalb von einer Minute erreichen Sie die gut ausgebaute B156. Mit dem Auto sind Sie im Handumdrehen in den umliegenden Ortschaften oder auch an der Autobahnanschlussstelle Roggosen.

Sonstiges Sie haben Interesse an einer Besichtigung oder auch Fragen zur Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf ein Erstgespräch. Den besten Eindruck einer Immobilie, erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung, deshalb vereinbare ich auch gerne Einzeltermine, so haben Sie genug Zeit für einen gesamten Eindruck.

Da ich viel unterwegs bin, um meinen Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitte ich um Ihr Verständnis, dass ich nicht immer telefonisch erreichbar bin. Unter der E-Mail: is@immobilie-pur.de erreichen Sie mich zu jeder Tageszeit.

Falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie haben, kann ich Ihnen gern persönlich oder mit meinen Finanzierungspartnern weiterhelfen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahre 1927 erbaute, freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 155 qm Wohnfläche über zwei Etagen. Durch die optimale Aufteilung der Räume lässt es sich hier besonders schön wohnen und einrichten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, der einen ersten Eindruck der angenehmen Raumaufteilung vermittelt. Aktuell ist im Bereich des Flurs ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden, der auf eine nicht vollständig abgedichtete Dachfläche zurückzuführen ist. Der Schaden erstreckt sich auch in das angrenzende Gäste-WC, das mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet ist. Die Ursache des Schadens ist bekannt, was eine gezielte Instandsetzung ermöglicht. Mit entsprechenden Maßnahmen lässt sich dieser Mangel beheben – und Sie schaffen sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Diese wurde mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierkombination ausgestattet. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist das Badezimmer, in dem sich eine stilvolle Eckbadewanne sowie eine separate Dusche befindet – hier verbinden sich Komfort und Entspannung. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: modern und lichtdurchflutet, lädt er mit einem gemütlichen Kaminofen zu behaglichen Stunden ein – perfekt für entspannte Abende im Kreis der Familie oder mit Freunden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiterer Raum, der aktuell als Wäscheraum genutzt wird. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestaltet werden. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heiztherme und bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte. Über eine Treppe im offenen Wohnbereich gelangen Sie zur oberen Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Angrenzend an das derzeitige Schlafzimmer liegt ein kleiner, separater Raum, der sich hervorragend als praktische Ankleide nutzen lässt. Vom Schlafzimmer aus ist zudem die angrenzende Dachfläche begehbar, welche sich mit etwas gestalterischem Aufwand in eine attraktive Dachterrasse verwandeln ließe – ein echtes Highlight mit Potenzial zur persönlichen Wohlfühloase. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die durchdachte Aufteilung macht dieses Geschoss perfekt für die private Rückzugszone. Das Highlight der Immobilie ist der große, gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus pflegeleichtem Rasen und wunderschönem Obstbaumbestand, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Atmosphäre sorgt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder einfach ruhige Stunden im Grünen. Ein Paradies für Naturliebhaber und Familien! Im Außenbereich erwarten Sie zwei Garagen sowie reichlich Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können. Dieses einzigartige Potenzial verleiht der Immobilie einen besonderen Mehrwert und eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und bietet somit sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Diese Einfriedung macht es ideal für Familien, Haustiere oder einfach für diejenigen, die einen geschützten Rückzugsort suchen. Ausstattung • sukzessive Modernisierung des Hauses • zwei Garagen • Erneuerung der Dacheindeckung 2010 • Erneuerung der Fenster 2010 • Erneuerung der Badezimmer 2010 • Einbauküche • Außenstellplätze • gepflegter Garten mit Obstbaumbestand • komplett umzäunt Lage Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Herzen von Groß Düben. Durch die Busanbindung nach Schleife sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Fahrpläne sind den Schulzeiten so angepasst, dass Schüler sicher und pünktlich den Unterricht erreichen. So finden Sie neben dem Angebot von diversen Sporteinrichtungen und Kinderspielplätzen auch Restaurants, eine moderne Schule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und Lebensmittelgeschäfte in dieser guten Lage. Naturliebhaber kommen ebenso voll auf ihre Kosten! Lassen Sie die Seele baumeln während eines Spaziergangs über Felder, Wiesen oder durch den Wand und tanken Sie neue Energie! Erkunden Sie den Kromlauer Park oder machen Sie einen Ausflug durch den Muskauer Faltenbogen mit anschließender „Spurensuche“ von Fürst Pückler. Wassersportbegeisterte finden am unweit entfernten Halbendorfer See ein wahres Paradies. Innerhalb von einer Minute erreichen Sie die gut ausgebaute B156. Mit dem Auto sind Sie im Handumdrehen in den umliegenden Ortschaften oder auch an der Autobahnanschlussstelle Roggosen. Sonstiges Sie haben Interesse an einer Besichtigung oder auch Fragen zur Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf ein Erstgespräch. Den besten Eindruck einer Immobilie, erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung, deshalb vereinbare ich auch gerne Einzeltermine, so haben Sie genug Zeit für einen gesamten Eindruck. Da ich viel unterwegs bin, um meinen Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitte ich um Ihr Verständnis, dass ich nicht immer telefonisch erreichbar bin. Unter der E-Mail: is@immobilie-pur.de erreichen Sie mich zu jeder Tageszeit. Falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie haben, kann ich Ihnen gern persönlich oder mit meinen Finanzierungspartnern weiterhelfen.