Hochwertige Penthouse-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse in Ingolstadt-Hollerstauden!

Penthouse zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.074 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit den Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 m für ein besonders helles und modernes Wohnambiente. Die reine Innenfläche der Wohnung beträgt ca. 105 m². Unter anteiliger Berücksichtigung (1/3) der großzügigen Dachterrasse ergibt sich eine gesamte anrechenbare Wohnfläche von ca. 136 m².

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über zwei vollwertige Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche.

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden in allen außenliegenden Räumen sowie eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssten separat erworben werden. Der Kaufpreis für beide Stellplätze zusammen beträgt zusätzlich 45.000 €. Einer der Stellplätze verfügt über eine komfortable Überbreite und eignet sich dadurch auch ideal für größere Fahrzeuge oder SUVs.

Ausstattung

Exklusive Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss
Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung
ca. 105 m² reine Innenwohnfläche
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Gesamtwohnfläche inkl. anteiliger Dachterrasse (zu 1/3 berechnet) ca. 136 m²
Großzügige Dachterrasse mit besonderem Penthouse-Charakter
Sehr helle Wohnräume durch große Fensterflächen
Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 m
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Fernwärmeheizung
Zwei Badezimmer
Elektrische Rollläden in allen außenliegenden Räumen
Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Sehr gepflegter Zustand
Sofort bezugsfrei
Kellerabteil mit ca. 9 m² zugehörig zur Wohnung
zwei Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar
Ruhige Wohnlage
Energieeffizienzklasse B
Professionell verwaltete Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Hollerstauden, unweit des Klinikums Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, gepflegten Grünflächen sowie einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die Nähe zum Klinikum sowie zu verschiedenen Arbeitgebern eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit hohem Wohnwert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A9 ist sehr gut. Die Ingolstädter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine beeindruckende Dachterrasse. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, welcher direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene führt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit den Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 m für ein besonders helles und modernes Wohnambiente. Die reine Innenfläche der Wohnung beträgt ca. 105 m². Unter anteiliger Berücksichtigung (1/3) der großzügigen Dachterrasse ergibt sich eine gesamte anrechenbare Wohnfläche von ca. 136 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über zwei vollwertige Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden in allen außenliegenden Räumen sowie eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssten separat erworben werden. Der Kaufpreis für beide Stellplätze zusammen beträgt zusätzlich 45.000 €. Einer der Stellplätze verfügt über eine komfortable Überbreite und eignet sich dadurch auch ideal für größere Fahrzeuge oder SUVs. Ausstattung - Exklusive Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss - Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung - ca. 105 m² reine Innenwohnfläche - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Gesamtwohnfläche inkl. anteiliger Dachterrasse (zu 1/3 berechnet) ca. 136 m² - Großzügige Dachterrasse mit besonderem Penthouse-Charakter - Sehr helle Wohnräume durch große Fensterflächen - Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 m - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Fernwärmeheizung - Zwei Badezimmer - Elektrische Rollläden in allen außenliegenden Räumen - Video-Gegensprechanlage - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Sehr gepflegter Zustand - Sofort bezugsfrei - Kellerabteil mit ca. 9 m² zugehörig zur Wohnung - zwei Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar - Ruhige Wohnlage - Energieeffizienzklasse B - Professionell verwaltete Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Hollerstauden, unweit des Klinikums Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, gepflegten Grünflächen sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die Nähe zum Klinikum sowie zu verschiedenen Arbeitgebern eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit hohem Wohnwert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A9 ist sehr gut. Die Ingolstädter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.