4-Zi-Terrassen-ETW, EBK, Kamin, FBH, Innenstadt, 90403 Nürnberg

Maisonette zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90403

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1946

Baujahr

6.417 €

pro m²

Beschreibung

Lage Mitten in der Altstadt gelegen, eine hochurbane, historisch geprägte Top-Lage zwischen dem Unschlittplatz im Westen und der Dr.-Kurt-Schumacher-Straße im Osten. Die Lage zeichnet sich durch folgende zentrale Merkmale aus: Infrastruktur & Verkehr: Die Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Weißer Turm (U1) und Opernhaus (U1, U2, U3) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten finden sich unter anderem in den nahegelegenen Parkhäusern (z. B. Parkhaus Sterntor oder Wöhrl-Tiefgarage). Architektur & Geschichte: Der Straßenzug ist für seine prachtvollen Sandsteingebäude aus der Weimarer Republik bekannt und reicht bis ins Mittelalter zurück. Leben & Gastronomie: Die Lage bietet kurze Wege zu den Einkaufsstraßen Nürnbergs, dem Hauptmarkt sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars direkt im Zentrum. Freizeit & Kultur: Nürnberger Wahrzeichen wie die Kaiserburg, der Handwerkerhof und diverse Museen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erkunden.

Sonstiges Besichtigungstermine Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Maklerprovision 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig. Haftung/Gewähr Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Maisonette-ETW im 3-Parteienhaus im 2. OG + 3. OG; Das Haus wurde in 2003 komplett renoviert/saniert, neue Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Vollwärmeschutz auf der Aussen- und Rückfassade, neue Fenstern (Kunststoff-Isolierverglasung 3-fach) und neuer Dacheindeckung; 3. OG: großer Wohn-/Ess-/Kochbereich (Einbauküche) mit offenem Kamin und bodentiefer, verglaster Fensterfläche mit Zugang zu der mit Glas überdachten Terrasse mit Burgblick, Raumhöhe 5,50 bis in die Dachspitze, freiliegende Dachbalken mit Betonstrich in Spachteltechnik bearbeitet, helle Feinstein-fliesenböden einheitlich in der gesamten Wohnung, separates Gäste-WC mit Fenster; Lage Mitten in der Altstadt gelegen, eine hochurbane, historisch geprägte Top-Lage zwischen dem Unschlittplatz im Westen und der Dr.-Kurt-Schumacher-Straße im Osten. Die Lage zeichnet sich durch folgende zentrale Merkmale aus: Infrastruktur & Verkehr: Die Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Weißer Turm (U1) und Opernhaus (U1, U2, U3) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten finden sich unter anderem in den nahegelegenen Parkhäusern (z. B. Parkhaus Sterntor oder Wöhrl-Tiefgarage). Architektur & Geschichte: Der Straßenzug ist für seine prachtvollen Sandsteingebäude aus der Weimarer Republik bekannt und reicht bis ins Mittelalter zurück. Leben & Gastronomie: Die Lage bietet kurze Wege zu den Einkaufsstraßen Nürnbergs, dem Hauptmarkt sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars direkt im Zentrum. Freizeit & Kultur: Nürnberger Wahrzeichen wie die Kaiserburg, der Handwerkerhof und diverse Museen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erkunden. Sonstiges Besichtigungstermine Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Maklerprovision 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig. Haftung/Gewähr Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.