Moderne und helle Erdgeschosswohnung, mit schönem Sonnengrundstück und eigenem Carport!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22393
Kaufpreis
650.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
6.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 2022 und bietet alle Vorzüge einer barrierfreien Erdgeschosswohnung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, mit großer Diele, die mit einem separaten, geräumigen Hauswirtschaftsraum verbunden ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der schöne Parkettboden verleiht diesem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die anliegende, hochwertige LEICHT - Küche, mit hellen Fronten, verfügt über alle Marktengräte des täglichen Bedarfs.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die ca. 80 m² große Süd - Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Grundstück ist kompett umzäunt.
Das helle Tageslicht - Bad ist mit Villeroy und Boch Sanitär - Elementen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über 2 helle, großzügige Schlafzimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse.
Alle Zimmer sind zudem mit elektrischen Rollos versehen.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der für sicheres und bequemes Parken dirket vor der Tür sorgt.
Ausstattung
- Großzügige Raumaufteilung, verbunden
mit hellen Zimmern zur individuellen
Nutzung
- Barrierefreier Zugang in die Wohnung
- Helles, ca. 80 m² großes, eingezäuntes
Sonnengrundstück mit großer Terrasse
- Luft/Wasser Wärmepumpe,
Fußbodenheizung
- Moderne, hochwertige LEICHT - Küche
- Tageslicht - Badezimmer
- Elektrische Außenrollos
- Energieeffiziente Bauweise mit
Solarunterstützung direkt im Haus
- Modernes und helles Treppenhaus mit
Fahrstuhl
- Carport - Stellplatz direkt vor der Tür
Lage
Diese moderne Erdgeschoss - Wohnung, befindet sich im begehrten Ortsteil Sasel, im grünen Nord - Osten Hamburgs und gehört zu einen der idyllischsten Wohngebieten der Hansestadt. Das Umfeld der Immobilie wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer ruhigen Wohnstraße und schön angelegten Gärten.
Dieser kinderfreundliche Stadtteil überzeugt durch seine gute Infrastruktur, mit seinen vielen Grünflächen, der Nähe zum Alsterlauf und einer guten Bus- und Bahnverbindung in die Hamburger Innenstadt. Diese erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.
Der Saseler Markt bietet eine große Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Zusätzlich findet hier zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Alle weiteren Wünsche kann man sich in dem exklusiven Alstertal - Einkaufszentrum erfüllen, das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Tennisclub, Reit- und Sportvereine sowie Musikschulen bieten hier optimale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und machen das tägliche Leben in diesem Stadtteil abwechslungsreich und vielfältig.
Sonstiges
Diese Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, mit direktem Blick auf das schöne Süd - Grundstück. Ideal für Singels, Paare, sowie Familien mit einem Kind.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 898 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
650.000 €