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Möblierte Ferienwohnung in Friedrichskoog-Spitze

Etagenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25718

Kaufpreis

143.000 €

2

Zimmer

1

Bad

38 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.763 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung aus dem Baujahr 1978 bietet auf rund 38 m² Wohnfläche alles, was man für erholsame Tage an der Küste braucht. Die Wohnung wurde 2020/2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küchenzeile, welche im Jahr 2021 erneuert wurde, sowie über ein Duschbad. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe. Zur Wohnung gehört ein eigener Autostellplatz direkt am Haus sowie ein Fahrradschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ferienwohnung wird möbliert verkauft und kann somit sofort genutzt oder unkompliziert weitervermietet werden. Ob als Ferienwohnung oder Kapitalanlage, diese Immobilie bietet eine solide Ausstattung in ruhiger Lage und ist sofort bezugsfertig. Ausstattung Ferienwohnung - 2 Zimmer - Küchenzeile 2021 - Balkon - Letzte Renovierung: 2020/2021 - Autostellplatz - Fahrrad-Schuppen - Glasfaser - Möbliert Lage Diese einladende Ferienwohnung befindet sich in der malerischen Küstenregion von Friedrichskoog-Spitze, eingebettet in eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die Ortschaft ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das lokale Leben. Das Zentrum von Friedrichskoog mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 5 km bequem zu erreichen, was Ihnen den Alltag erleichtert. Obwohl Friedrichskoog abseits der großen Verkehrsachsen liegt, ist die nächste Autobahnanbindung mit etwa 40 km Entfernung gut zu erreichen, was Ihnen dennoch Flexibilität in der Mobilität bietet. Genießen Sie die Nähe zur Nordseeküste und die Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge am Deich. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
143.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.300 €)
611 € / Monat
20% Eigenkapital (28.600 €)
543 € / Monat
30% Eigenkapital (42.900 €)
475 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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