Haus mit Potenzial!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

1.384 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Der Terrassenbereich befindet sich in ruhiger Lage, der anschließende Garten grenzt an eine kleine Einbahnstraße, die sich hinter den Häusern versteckt, nur für Anlieger dient und somit können die Kinder hier auch ungehindert spielen.

Interessiert? Rufen Sie mich an, dann gehen wir besichtigen! Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Ausstattung EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Terrassenausgang, Gäste-WC OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad DG: Kinderzimmer, Gästezimmer

Lage Zentrale Lage Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut In Geislingen gibt es mehrere Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Fachärzte sowie ein großes Freizeitangebot.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 294,08 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1800

separater Schuppen
Gewölbekeller - denkmalgeschützt, der Rest des Hauses ist nicht denkmalgeschützt

Objektbeschreibung Diese praktisch aufgeteilte Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC. Die Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer und das Bad befinden sich abgegrenzt vom Wohnbereich auf der nächsten Etage. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Der Terrassenbereich befindet sich in ruhiger Lage, der anschließende Garten grenzt an eine kleine Einbahnstraße, die sich hinter den Häusern versteckt, nur für Anlieger dient und somit können die Kinder hier auch ungehindert spielen. Interessiert? Rufen Sie mich an, dann gehen wir besichtigen! Ich freue mich, Sie kennenzulernen. Ausstattung EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Terrassenausgang, Gäste-WC OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad DG: Kinderzimmer, Gästezimmer Lage Zentrale Lage Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut In Geislingen gibt es mehrere Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Fachärzte sowie ein großes Freizeitangebot. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 294,08 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1800 * separater Schuppen * Gewölbekeller - denkmalgeschützt, der Rest des Hauses ist nicht denkmalgeschützt

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1800
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 213 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus mit Potenzial!

Beschreibung

Ausstattung