NEU! Neubau-Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Minden!
Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32427
Kaufpreis
316.000 €
2
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.104 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gleich gegenüber befindet sich die Diakonie mit einer breiten Palette an unterstützenden Dienstleistungen, welche optional genutzt werden können. Ob ambulante Pflege, Haushaltshilfe oder Kurzzeitpflege ? bei Bedarf können Sie oder Ihre Angehörigen schnell und unkompliziert auf diese professionellen Angebote zugreifen.
Ob für den eigenen Bedarf oder den der Familie - hier finden Sie das richtige Zuhause.
Diese 2-Zimmerwohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse nach Nord-/Westen.
Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- praktischer Abstellraum
- Diele
- überdachte Terrasse nach Nordwesten (ca. 9 m²)
Außerdem:
- 1 Kellerraum je Wohnung
- 1 Außen-Stellplatz (zzgl. 9.000,- ?)
- Leerrohre für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Platz für Mülltonnen
- Aufzug
- Effizienzhaus 40
- 2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Photovoltaik-Anlage
- Malerarbeiten an den Decken inklusive
- DEKRA-Abnahme
- nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bauleistungsbeschreibung
Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare und Singles sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen. Und selbstverständlich bieten wir auch hier unser bewährtes Rundum-Sorglos-Paket. Dieses beinhaltet einen Hausmeisterdienst in Form von Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc. Zudem ist die Hausverwaltung organisiert und für Kapitalanleger übernehmen wir kostenlos die Suche nach seriösen Erstmieter.
Lage
In stadtnaher, dennoch ruhiger Wohnlage von Minden entstehen zehn moderne Neubauwohnungen, die in angenehmer Umgebung gelegen sind - perfekt für ein selbstbestimmtes Leben in jedem Lebensabschnitt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit zu Fuß, per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und machen das Leben hier äußerst praktisch und komfortabel.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 316.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Fertigstellung
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.600 €)
- 1.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.200 €)
- 1.201 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.800 €)
- 1.051 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
316.000 €