Smarter Wohnen! TOP Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 4 Garagen und 4 Stellplätzen !

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

1.680.000 €

Zimmer

Bäder

650 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.585 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt!

Modernes 8-Familienhaus ohne Renovierungsstau in guter Lage von Hilden!

2 Wohnungen mit je 2 Räumen und Wannenbädern und Balkonen
6 Wohnungen mit je 3 Räumen und 2 Bädern und Balkonen
4 Einzelgaragen
4 oberirdische PKW-Stellplätze

VOLLVERMIETET!

Die Laufzeit der Mietverhältnisse zeigen wie wohl sich die Mieter in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus fühlen.

2 Mieter seit 2003
1 Mieter seit 2007
2 Mieter seit 2009
1 Mieter seit 2016
2 Mieter seit 2023

Lukrativer kann eine Kapitalanlage nicht sein. Sicherlich können Sie auch Häuser für das 10- bis 20-fache erwerben, aber nicht in diesem Zustand und mit diesem solventen Mieterklientel!

Ausstattung Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

weiße Wannenbäder mit Waschmaschinenanschluss und Spiegeleinbauschrank
3-Zimmer Wohnungen zusätzlich mit separatem, weißen Duschbad
Fliesen- und Laminatböden
Naturholzfenster mit Rollläden und 2-Scheiben-Isolierglas
große Balkone in Süd-West Lage zum ruhigen Gartenbereich
2 Wohnungen mit Einbauküche
Kellerraum für jede Wohnung

Allgemein:

AUFZUG!
Fahrradkeller
Trockenraum
Gaszentralheizung und Schornstein neu im Jahr 2020

Lage Das Haus liegt in Hilden, einer Stadt mit direkter Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.

Hilden hat eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das Hildener Kreuz mit den Autobahnen A3 und A46 und das Autobahndreieck Düsseldorf-Süd mit der Anbindung an die A59 nach Leverkusen. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was die Mobilität im Alltag erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Hilden bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und attraktive Grünflächen zur Erholung.

Sonstiges Bei Interesse an diesem schönen, voll vermieteten Mehrfamilienhaus senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Unsere Datenschutzerklärung und die Grundrisse haben wir als PDF-Dokument beigefügt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

Objektbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Modernes 8-Familienhaus ohne Renovierungsstau in guter Lage von Hilden! - 2 Wohnungen mit je 2 Räumen und Wannenbädern und Balkonen - 6 Wohnungen mit je 3 Räumen und 2 Bädern und Balkonen - 4 Einzelgaragen - 4 oberirdische PKW-Stellplätze VOLLVERMIETET! Die Laufzeit der Mietverhältnisse zeigen wie wohl sich die Mieter in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus fühlen. - 2 Mieter seit 2003 - 1 Mieter seit 2007 - 2 Mieter seit 2009 - 1 Mieter seit 2016 - 2 Mieter seit 2023 Lukrativer kann eine Kapitalanlage nicht sein. Sicherlich können Sie auch Häuser für das 10- bis 20-fache erwerben, aber nicht in diesem Zustand und mit diesem solventen Mieterklientel! Ausstattung Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: - weiße Wannenbäder mit Waschmaschinenanschluss und Spiegeleinbauschrank - 3-Zimmer Wohnungen zusätzlich mit separatem, weißen Duschbad - Fliesen- und Laminatböden - Naturholzfenster mit Rollläden und 2-Scheiben-Isolierglas - große Balkone in Süd-West Lage zum ruhigen Gartenbereich - 2 Wohnungen mit Einbauküche - Kellerraum für jede Wohnung Allgemein: - AUFZUG! - Fahrradkeller - Trockenraum - Gaszentralheizung und Schornstein neu im Jahr 2020 Lage Das Haus liegt in Hilden, einer Stadt mit direkter Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Hilden hat eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das Hildener Kreuz mit den Autobahnen A3 und A46 und das Autobahndreieck Düsseldorf-Süd mit der Anbindung an die A59 nach Leverkusen. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was die Mobilität im Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Hilden bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und attraktive Grünflächen zur Erholung. Sonstiges Bei Interesse an diesem schönen, voll vermieteten Mehrfamilienhaus senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt. Unsere Datenschutzerklärung und die Grundrisse haben wir als PDF-Dokument beigefügt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.