Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, Carport und hochwertiger Ausstattung

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22459

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.398 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In familienfreundlicher Wohnlage von Schnelsen befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Fensterflächen in allen Räumen sowie eine umlaufende Dachterrasse, die ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht schafft.

Beim Betreten der Wohnung entsteht sofort ein Eindruck von Weite und Helligkeit. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und ermöglichen aus nahezu allen Räumen den direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.

Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Neben Backofen und Mikrowelle verfügt sie über eine integrierte Teppanyaki-Grillplatte, ein besonderes Highlight für anspruchsvolle Kochliebhaber.

Ein weiteres gestalterisches Element ist die hochwertige Glasrückwand mit integrierter LED-Beleuchtung. Diese kann individuell gesteuert werden und sorgt je nach Wunsch für eine angenehme, stimmungsvolle Atmosphäre.

In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein komfortables Raumklima ohne sichtbare Heizkörper sorgt.

Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl die Wohnung als auch die Wohnanlage in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und technisch aufgewertet wurden.

Hierzu zählen unter anderem:

-vollständige Erneuerung der Decken innerhalb der Wohnung sowie neuer Innenanstrich (2024–2026),

Erneuerung der Terrassenabdichtung einschließlich neuem Terrassenbelag (Fertigstellung April 2026),
fachgerechte Kellerabdichtung der Wohnanlage (2024),
vollständige Erneuerung des Flachdachs einschließlich der tragenden Holzkonstruktion und Dämmung (2025),
Installation einer modernen Photovoltaikanlage (2025)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die lichten Raumhöhen variieren aufgrund der Architektur und betragen in Teilbereichen ca. 2,25 m bis ca. 2,45 m.

Ausstattung Die Immobilie wurde im energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung.

Die Haustechnik basiert auf einem effizienten Energiemix aus Erdwärme, Gas und Solarunterstützung. Dieses Versorgungskonzept verbindet Nachhaltigkeit mit Wirtschaftlichkeit.

Die offene Einbauküche ist mit Backofen, Mikrowelle sowie einer integrierten Teppanyaki-Grillplatte ausgestattet.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören:

ein Carport-Außenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht
ein eigener Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnstruktur.

Das Niendorfer Gehege sowie weitere Landschafts- und Naherholungsflächen sind fußläufig erreichbar und bieten hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Gymnasien sowie Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Der Tibarg mit seiner attraktiven Fußgängerzone und dem Tibarg-Center bietet zusätzliche Einkaufs- und Gastronomieangebote.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A7 und A23 sowie das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Hamburger Innenstadt ebenso gut erreichbar wie der Flughafen.

Entfernungen (ca.-Angaben):

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 50 m
Niendorfer Gehege: ca. 700 m
Schulen / Kitas / Gymnasium: im Umkreis von ca. 1 km
Arztpraxen: im Umkreis von ca. 1 km
Freizeitmöglichkeiten: im Umkreis von ca. 1 km
Tibarg-Center: ca. 5 Minuten (Auto)
Hamburger Flughafen: ca. 15 Minuten (Auto)
Hamburger Innenstadt: ca. 20 Minuten (Auto)

Objektbeschreibung In familienfreundlicher Wohnlage von Schnelsen befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Fensterflächen in allen Räumen sowie eine umlaufende Dachterrasse, die ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht schafft. Beim Betreten der Wohnung entsteht sofort ein Eindruck von Weite und Helligkeit. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und ermöglichen aus nahezu allen Räumen den direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Neben Backofen und Mikrowelle verfügt sie über eine integrierte Teppanyaki-Grillplatte, ein besonderes Highlight für anspruchsvolle Kochliebhaber. Ein weiteres gestalterisches Element ist die hochwertige Glasrückwand mit integrierter LED-Beleuchtung. Diese kann individuell gesteuert werden und sorgt je nach Wunsch für eine angenehme, stimmungsvolle Atmosphäre. In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein komfortables Raumklima ohne sichtbare Heizkörper sorgt. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl die Wohnung als auch die Wohnanlage in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und technisch aufgewertet wurden. Hierzu zählen unter anderem: -vollständige Erneuerung der Decken innerhalb der Wohnung sowie neuer Innenanstrich (2024–2026), - Erneuerung der Terrassenabdichtung einschließlich neuem Terrassenbelag (Fertigstellung April 2026), - fachgerechte Kellerabdichtung der Wohnanlage (2024), - vollständige Erneuerung des Flachdachs einschließlich der tragenden Holzkonstruktion und Dämmung (2025), - Installation einer modernen Photovoltaikanlage (2025) Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die lichten Raumhöhen variieren aufgrund der Architektur und betragen in Teilbereichen ca. 2,25 m bis ca. 2,45 m. Ausstattung Die Immobilie wurde im energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung. Die Haustechnik basiert auf einem effizienten Energiemix aus Erdwärme, Gas und Solarunterstützung. Dieses Versorgungskonzept verbindet Nachhaltigkeit mit Wirtschaftlichkeit. Die offene Einbauküche ist mit Backofen, Mikrowelle sowie einer integrierten Teppanyaki-Grillplatte ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören: - ein Carport-Außenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht - ein eigener Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnstruktur. Das Niendorfer Gehege sowie weitere Landschafts- und Naherholungsflächen sind fußläufig erreichbar und bieten hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Gymnasien sowie Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Der Tibarg mit seiner attraktiven Fußgängerzone und dem Tibarg-Center bietet zusätzliche Einkaufs- und Gastronomieangebote. Die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A7 und A23 sowie das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Hamburger Innenstadt ebenso gut erreichbar wie der Flughafen. Entfernungen (ca.-Angaben): - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 50 m - Niendorfer Gehege: ca. 700 m - Schulen / Kitas / Gymnasium: im Umkreis von ca. 1 km - Arztpraxen: im Umkreis von ca. 1 km - Freizeitmöglichkeiten: im Umkreis von ca. 1 km - Tibarg-Center: ca. 5 Minuten (Auto) - Hamburger Flughafen: ca. 15 Minuten (Auto) - Hamburger Innenstadt: ca. 20 Minuten (Auto)