Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool & Scheune in ruhiger Lage in Beerwalde
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09306
Kaufpreis
290.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
1.933 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, großzügige Massivhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen, idyllischen Grundstück von ca. 1.364 m² in ruhiger, grüner Lage von Beerwalde.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Highlights: eine große Scheune – ideal für Handwerker, Tierhaltung oder Hobbys –, ein kleiner Teich, ein gepflegter Pool mit Poolhaus inklusive Dusche und WC sowie eine gemütliche Grillecke für gesellige Abende.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt, zuletzt wurde das Wohn- und Esszimmer im Jahr 2025 renoviert. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dieses Anwesen eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder handwerklich Interessierte, die Wohnen und Arbeiten ideal verbinden möchten.
Ausstattung
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und großzügige Diele, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine praktische Einbauküche mit direktem Terrassenzugang, ein Gäste-Bad mit Dusche und WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsbereich mit Wirtschaftsraum, Speisekammer und Heizungsraum. Ein zusätzlicher Ein- bzw. Ausgang führt direkt zum Doppelcarport – besonders komfortabel im Alltag.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige, helle Diele, fünf vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Balkonzugang, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein Dachboden als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Erlau ist ein Verbund von Waldhufendörfern im Landkreis Mittelsachsen.
Erlau erstreckt sich zwischen den Städten Mittweida, Rochlitz, Geringswalde und Waldheim. Das Dorf liegt im Mittelsächsischen Hügelland (Sächsisches Burgen- und Heideland) nahe der Burg und der Talsperre Kriebstein. OT Beerwalde
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.000 €)
- 1.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.000 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.000 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 54 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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