Modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59581

Kaufpreis

460.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.129 €

pro m²

Beschreibung

H I G H L I G H T Traumhafter Garten, moderne Technik.

Provisionsfrei

Expose auf Anfrage

Ausstattung 01 Wohnkomfort Wohnkomfort Hochwertige Einbauküche (neuwertig) Echtholztreppe Marmorboden in Flur und Kellertreppe Wäscheschacht Wohnlich ausgebauter Souterrain Wohnlich ausgebauter Spitzboden

02 Außenbereich Terrassen Umlaufender Garten mit Natursteinterrasse Überdachte Loggia mit Sitzmöglichkeiten Balkon mit Zugang aus beiden Kinderzimmern Neuwertige Markise Mähroboter Mehrere direkte Gartenzugänge

03 Technik & Energie Wärmepumpe (Neuinstallation 11/2025) Photovoltaikanlage 9,1 kWp, 38 Module Energiestandard Klasse A, 45,56 kWh/(m²·a) Elektrische Rollläden Elektrische Garagentore

04 Stellplätze & Extras Doppelgarage mit 2 Toren (vorne und hinten) Stellplätze vor der Garage Großes Wohnzimmer mit umlaufender Fensterfront und sechs Terrassentüren Ausgebauter Spitzboden mit Dachfenster und zwei Giebelfenstern Familienbad mit Doppelwaschbecken, separater Dusche & Badewanne Wäscheschacht im Badezimmer und Erdgeschoss in den Waschraum Duschbad im Souterrain Tageslichtbad im Erdgeschoss

Provisionsfrei

Lage Die Stadt zählt rund 24.000 Einwohner und bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage Warsteins – geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Spazier- und Wanderwege, offene Felder und ausgedehnte Waldgebiete beginnen direkt vor der Haustür und laden zu täglichen Ausflügen in die Natur ein. Die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zur A44 (8 km) und B55 sichergestellt. Meschede, Soest und Arnsberg sind in rund 20 Minuten erreichbar, Dortmund und das übrige Ruhrgebiet in etwa einer Stunde. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Berufstätige, die eine naturnahe Wohnumgebung mit verlässlicher Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus B J . 1 9 9 6 · M O D E R N I S I E R T 2 0 2 5 Das 1996 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Mit ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem wohnlich ausgebauten Kellergeschoss (ca. 75 m² Nutzfläche) und einem ausgebauten Spitzboden bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen – von der klassischen Familiennutzung über Homeoffice-Lösungen bis hin zu Hobby- und Gästebereichen. Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die 11/2025 installierte Wärmepumpe sowie die großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit 9,1 kWp auf beiden Dachseiten sorgen für eine zeitgemäße, zukunftsorientierte Energieversorgung und reduzieren die laufenden Kosten nachhaltig. Der erreichte Energiestandard der Klasse A mit einem Bedarf von 45,56 kWh/(m²·a) unterstreicht den modernen Ausbauzustand. Die Räume sind hell, freundlich und großzügig geschnitten. Große Fensterflächen – insbesondere die sechs Terrassentüren im Wohnzimmer und zwei ¾ tiefe Fenster – schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht ins Haus. Der Rundum-Garten mit gepflegten Rasenflächen und geschützten Außenbereichen macht das Grundstück zu einer privaten Oase. H I G H L I G H T Traumhafter Garten, moderne Technik. Provisionsfrei Expose auf Anfrage Ausstattung 01 Wohnkomfort Wohnkomfort Hochwertige Einbauküche (neuwertig) Echtholztreppe Marmorboden in Flur und Kellertreppe Wäscheschacht Wohnlich ausgebauter Souterrain Wohnlich ausgebauter Spitzboden 02 Außenbereich Terrassen Umlaufender Garten mit Natursteinterrasse Überdachte Loggia mit Sitzmöglichkeiten Balkon mit Zugang aus beiden Kinderzimmern Neuwertige Markise Mähroboter Mehrere direkte Gartenzugänge 03 Technik & Energie Wärmepumpe (Neuinstallation 11/2025) Photovoltaikanlage 9,1 kWp, 38 Module Energiestandard Klasse A, 45,56 kWh/(m²·a) Elektrische Rollläden Elektrische Garagentore 04 Stellplätze & Extras Doppelgarage mit 2 Toren (vorne und hinten) Stellplätze vor der Garage Großes Wohnzimmer mit umlaufender Fensterfront und sechs Terrassentüren Ausgebauter Spitzboden mit Dachfenster und zwei Giebelfenstern Familienbad mit Doppelwaschbecken, separater Dusche & Badewanne Wäscheschacht im Badezimmer und Erdgeschoss in den Waschraum Duschbad im Souterrain Tageslichtbad im Erdgeschoss Provisionsfrei Lage Die Stadt zählt rund 24.000 Einwohner und bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage Warsteins – geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Spazier- und Wanderwege, offene Felder und ausgedehnte Waldgebiete beginnen direkt vor der Haustür und laden zu täglichen Ausflügen in die Natur ein. Die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zur A44 (8 km) und B55 sichergestellt. Meschede, Soest und Arnsberg sind in rund 20 Minuten erreichbar, Dortmund und das übrige Ruhrgebiet in etwa einer Stunde. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Berufstätige, die eine naturnahe Wohnumgebung mit verlässlicher Verkehrsanbindung verbinden möchten.