Langfristig vermietete Wohnung in Wiesbaden-Bierstadt zur Geldanlage! Kein Eigenbedarf möglich!
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65191
Kaufpreis
349.000 €
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
4.106 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Wiesbaden-Bierstadt. Vorzüge sind die ruhige und grüne Lage, das gepflegte Grundstück und die nette Hausgemeinschaft.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 259-028 (76) per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmern, Diele, Küche, einem Abstellschrank und einem Bad. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und Bodenspeicher. Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Kaltmiete 925 EUR/Monat
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung versorgt.
• 1995 Aufbringen eines Vollwärmeschutzes
• 2010 Sanierung der Balkone
Die Wohnung ist langfristig vermietet und kann nicht auf Eigenbedarf gekündigt werden (mind. 10Jahre)!
Lage
Der Stadtkern ist etwa 3 Kilometer entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In Bierstadt befindet sich eine Gesamtschule, eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
349.000 €