Klar Gebaut. Schön Gelebt.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68775

Kaufpreis

1.149.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

7.049 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architektur, Komfort und nachhaltige Technik in vollendeter Verbindung

Klare Linien, großzügige Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept: Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ketsch verbindet die zeitlose Ästhetik eines minimalistischen Bauhauses mit hochwertigem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Haustechnik.

Die geradlinige Architektur mit Flachdach, großen Fensterflächen und einer bewusst reduzierten Formensprache verleiht dem Fertighaus seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig entsteht im Inneren eine warme, persönliche Atmosphäre – ein Zuhause für Menschen, die modernes Design lieben, ohne auf Geborgenheit verzichten zu wollen.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Garten. Die offene Treppe unterstreicht das luftige Raumgefühl und fügt sich harmonisch in die klare Architektur ein. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, lange Gespräche, entspannte Familienabende und das schöne Gefühl, angekommen zu sein.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Next fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein. Zwei Backöfen, ein Induktionskochfeld, ein großzügiger Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Spülmaschine bieten ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen, genießen und Gäste empfangen.

Drei angenehm geschnittene Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei modern ausgestattete Badezimmer verbinden zeitgemäßes Design mit praktischen Details. Besonders komfortabel ist der integrierte Wäscheschacht, über den die Wäsche direkt in den angrenzenden Waschraum gelangt – eine kleine Idee mit großer Wirkung im Alltag.

Das ausgebaute Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ein helles Gästezimmer und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bieten Platz für Besucher, Homeoffice, Fitness oder persönliche Projekte. Tageslichtfenster und Fußbodenheizung sorgen auch auf dieser Ebene für eine angenehme Atmosphäre. Weitere Nutzflächen und ein vorbereiteter Technikraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Im Außenbereich setzt sich die klare Gestaltung des Hauses fort. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten werden durch den fest installierten, beleuchteten Salzwasserpool zu einer privaten Wohlfühloase. Ob eine erfrischende Abkühlung im Sommer, ein Frühstück im Freien oder ein entspannter Abend am Wasser – hier fühlt sich der Alltag ein wenig wie Urlaub an.

Auch technisch ist das Haus konsequent auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgerichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie die im gesamten Haus installierte Lüftungsanlage schaffen beste Voraussetzungen für energieeffizientes und angenehmes Wohnen. Die Fußbodenheizung lässt sich bequem per App steuern, während der vorhandene Glasfaseranschluss modernes Arbeiten und digitale Unterhaltung zuverlässig unterstützt.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage mit zwei geschützten Stellplätzen. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für die Unterbringung von Mülltonnen, Fahrrädern und Gartengeräten.

Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen: architektonisch klar, technisch durchdacht und geschaffen für ein modernes Familienleben.

Ausstattung Modernes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen

Offener Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet

Hochwertige Küche von der Marke "Next"

Drei Schlafzimmer

Zwei Badezimmer mit Wäscheschacht zum Waschraum

Ausgebautes Untergeschoss mit Gästezimmer

Fußbodenheizung

Heizungssteuerung per App

Glasfaseranschluss

Photovoltaikanlage mit Speicher

Lüftungsanlage im gesamten Haus

Gepflegter Garten mit Terrasse

Beleuchteter Salzwasserpool

Doppelgarage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Fünfviertel-Ecker in Ketsch – einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die durch ihre gewachsene Nachbarschaft und ihre angenehme Atmosphäre überzeugt.

Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit urbanem Komfort: Spaziergänge entlang des Altrheins, Radtouren durch die Rheinauen oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten – das Leben im Fünfviertel-Ecker bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und viel Freiraum im Alltag.

Zugleich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Schwetzingen, Hockenheim oder Mannheim ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dank der ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr eignet sich das Umfeld ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen.

Die Autobahnanbindung ist optimal: Die A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in Richtung Frankfurt, Karlsruhe oder Stuttgart gelangen.

Objektbeschreibung Architektur, Komfort und nachhaltige Technik in vollendeter Verbindung Klare Linien, großzügige Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept: Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ketsch verbindet die zeitlose Ästhetik eines minimalistischen Bauhauses mit hochwertigem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Haustechnik. Die geradlinige Architektur mit Flachdach, großen Fensterflächen und einer bewusst reduzierten Formensprache verleiht dem Fertighaus seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig entsteht im Inneren eine warme, persönliche Atmosphäre – ein Zuhause für Menschen, die modernes Design lieben, ohne auf Geborgenheit verzichten zu wollen. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Garten. Die offene Treppe unterstreicht das luftige Raumgefühl und fügt sich harmonisch in die klare Architektur ein. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, lange Gespräche, entspannte Familienabende und das schöne Gefühl, angekommen zu sein. Die hochwertige Einbauküche der Marke Next fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein. Zwei Backöfen, ein Induktionskochfeld, ein großzügiger Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Spülmaschine bieten ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen, genießen und Gäste empfangen. Drei angenehm geschnittene Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei modern ausgestattete Badezimmer verbinden zeitgemäßes Design mit praktischen Details. Besonders komfortabel ist der integrierte Wäscheschacht, über den die Wäsche direkt in den angrenzenden Waschraum gelangt – eine kleine Idee mit großer Wirkung im Alltag. Das ausgebaute Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ein helles Gästezimmer und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bieten Platz für Besucher, Homeoffice, Fitness oder persönliche Projekte. Tageslichtfenster und Fußbodenheizung sorgen auch auf dieser Ebene für eine angenehme Atmosphäre. Weitere Nutzflächen und ein vorbereiteter Technikraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Im Außenbereich setzt sich die klare Gestaltung des Hauses fort. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten werden durch den fest installierten, beleuchteten Salzwasserpool zu einer privaten Wohlfühloase. Ob eine erfrischende Abkühlung im Sommer, ein Frühstück im Freien oder ein entspannter Abend am Wasser – hier fühlt sich der Alltag ein wenig wie Urlaub an. Auch technisch ist das Haus konsequent auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgerichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie die im gesamten Haus installierte Lüftungsanlage schaffen beste Voraussetzungen für energieeffizientes und angenehmes Wohnen. Die Fußbodenheizung lässt sich bequem per App steuern, während der vorhandene Glasfaseranschluss modernes Arbeiten und digitale Unterhaltung zuverlässig unterstützt. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage mit zwei geschützten Stellplätzen. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für die Unterbringung von Mülltonnen, Fahrrädern und Gartengeräten. Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen: architektonisch klar, technisch durchdacht und geschaffen für ein modernes Familienleben. Ausstattung Modernes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen Offener Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet Hochwertige Küche von der Marke "Next" Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer mit Wäscheschacht zum Waschraum Ausgebautes Untergeschoss mit Gästezimmer Fußbodenheizung Heizungssteuerung per App Glasfaseranschluss Photovoltaikanlage mit Speicher Lüftungsanlage im gesamten Haus Gepflegter Garten mit Terrasse Beleuchteter Salzwasserpool Doppelgarage Luft-Wasser-Wärmepumpe Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Fünfviertel-Ecker in Ketsch – einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die durch ihre gewachsene Nachbarschaft und ihre angenehme Atmosphäre überzeugt. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit urbanem Komfort: Spaziergänge entlang des Altrheins, Radtouren durch die Rheinauen oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten – das Leben im Fünfviertel-Ecker bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und viel Freiraum im Alltag. Zugleich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Schwetzingen, Hockenheim oder Mannheim ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr eignet sich das Umfeld ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen. Die Autobahnanbindung ist optimal: Die A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in Richtung Frankfurt, Karlsruhe oder Stuttgart gelangen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.149.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (114.900 €): 4.912 € / Monat
20% Eigenkapital (229.800 €): 4.366 € / Monat
30% Eigenkapital (344.700 €): 3.820 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.989 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klar Gebaut. Schön Gelebt.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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