Freistehendes EFH mit Nebengebäude – Großes Grundstück in Selm-Bork

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59379

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

792 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 118,89 m² und insgesamt 9 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. ein Wohnbereich mit Anbau, Küche, Badezimmer sowie mehrere Zimmer. Das Obergeschoss bietet weitere sechs Zimmer mit originalen Holzbalkendecken und Dielenboden – ein echter Altbaucharme.

Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet durch den weitgehend erhaltenen Rohbau gestalterisch großen Spielraum. Eine Heizungsanlage ist neu zu installieren. Bitte beachten: Die Deckenhöhen sind teilweise sehr gering – im Obergeschoss liegen sie je nach Raum zwischen ca. 1,60 m und 1,95 m (Dachschräge). Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Wirtschaftsgebäude sowie ein Schuppen.

Das Grundstück ist lastenfrei (Gemarkung Bork, Flur 65, Flurstück 11). Ein Energieausweis wird erstellt. Verfügbarkeit nach Absprache.

Lage Das Haus befindet sich in der Straße Auf dem Hahnen in Selm-Bork. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Sonstiges Wirtschaftsgebäude und Schuppen auf dem Grundstück vorhanden. Grundstück teils als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen (479 m² Wohnbaufläche, 821 m² Landwirtschaft). Alle Maße selbst gemessen, ohne Gewähr. Energieausweis wird erstellt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Fachwerkanteil aus dem Jahr 1911 – mit viel Potenzial für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder erfahrene Investoren. Das Haus verfügt über Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 118,89 m² und insgesamt 9 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. ein Wohnbereich mit Anbau, Küche, Badezimmer sowie mehrere Zimmer. Das Obergeschoss bietet weitere sechs Zimmer mit originalen Holzbalkendecken und Dielenboden – ein echter Altbaucharme. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet durch den weitgehend erhaltenen Rohbau gestalterisch großen Spielraum. Eine Heizungsanlage ist neu zu installieren. Bitte beachten: Die Deckenhöhen sind teilweise sehr gering – im Obergeschoss liegen sie je nach Raum zwischen ca. 1,60 m und 1,95 m (Dachschräge). Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Wirtschaftsgebäude sowie ein Schuppen. Das Grundstück ist lastenfrei (Gemarkung Bork, Flur 65, Flurstück 11). Ein Energieausweis wird erstellt. Verfügbarkeit nach Absprache. Lage Das Haus befindet sich in der Straße Auf dem Hahnen in Selm-Bork. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Sonstiges Wirtschaftsgebäude und Schuppen auf dem Grundstück vorhanden. Grundstück teils als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen (479 m² Wohnbaufläche, 821 m² Landwirtschaft). Alle Maße selbst gemessen, ohne Gewähr. Energieausweis wird erstellt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.