3-Raumwohnung mit Panoramablick im 3.OG - VON PRIVAT
Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09350
Kaufpreis
38.000 €
3
Zimmer
1
Bad
1980
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3.OG eines gepflegten Plattenbaus am Ende einer ruhigen Sackgasse in Lichtenstein/Heinrichsort. Das Gebäude verfügt über eine eigene HD Sat Anlage. Die Flüssiggasheizung stammt aus dem Jahr 2013 und verfügt bereits über Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung. Die Solarerweiterung wurde 2014 installiert. Die benachbarte Wohnbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Blick ins Grüne, der sich vom Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung ergibt. Direkt angrenzend ist eine Pferdekoppel, in einiger Entfernung eine Kleingartenanlage, dahinter bewaldete Hügel.
Der Balkon wurde mit drei großen, vollwertigen Fenstern verglast, so dass er wie ein Wintergarten ist.
Im Wohnzimmer sind die Wände im Bereich des Fensters mit einer täuschend echt wirkenden Struktur in Naturstein Optik ausgestattet. Die anderen Wände wurden mit Rauputz verputzt. Der Bodenbelag besteht aus Laminat.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis bereits enthalten ist. Der Bodenbelag besteht aus Vinyldielen. Hervorzuheben ist auch hier, dass es in der Küche ein großes Fenster gibt, mit Süd/Ost Ausrichtung und tollem Blick.
Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen wie das Wohnzimmer über verputzte Wände, sowie über Laminatböden.
Im Badezimmer ist eine Badewanne, sowie ausreichend Platz für eine Frontlader Waschmaschine. So lässt sich, wenn gewünscht, zusätzlich ein Wäschetrockner unterbringen, wenn man die beiden Geräte übereinander stellt.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, jedoch empfiehlt es sich, den derzeitigen Leerstand zu nutzen, um an den aktuellen Wohnstandard anzuknüpfen (die Elektrik ist noch mit Schraubsicherungen, zum Teil alte Türen).
Lage
Die Stadt Lichtenstein beschreibt sich selbst als Stadt im Grünen. Sie liegt am Fuße des Erzgebirges, zwischen Zwickau und Chemnitz. Der Ortsteil Heinrichsort bietet eine eher ländliche Atmosphäre. Angrenzend gibt es ausgedehnte Wälder. Kindergarten und Bäcker gibt es am Ort, weitere Versorger des täglichen Bedarfs sind mit einem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Lichtenstein mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 4km entfernt, Zwickau 14km, zum Ortsrand Chemnitz etwa 27 km.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 38.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.800 €)
- 162 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.600 €)
- 144 € / Monat
- 30% Eigenkapital (11.400 €)
- 126 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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