Heute schon an morgen denken! Liebevoll renoviertes und gut vermietetes Einfamilienhaus mit großem
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42389
Kaufpreis
399.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
175 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.280 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Liebevoll renoviertes und gut vermietetes Fachwerkhaus in Langerfeld-Beyenburg.
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus besticht durch seinen einzigartigen Charme und den vielen Highlights wie dem großen Garten mit überdachter Terrasse, dem ausgebauten Dachgeschoss, der Photovoltaikanlage, den attraktiven Sichtbalken in vielen Räumen und den beiden Garagen. Eine Besonderheit für ein Fachwerkhaus sind hier die hohen Räume sowie die Vielzahl an Schlafzimmern.
Hier hat siche eine wundervolle Familie ihr Zuhause geschaffen und garantiert für mindestens weitere 5 Jahre ein gutes Mieteinkommen, wobei die Mieter aber gerne noch 10 Jahre bleiben möchten.
Die Kaltmiete beträgt EUR 1.878,00 zuzüglich EUR 357,00 Nebenkosten.
Ausstattung
- großer Garten
- luxuriös ausgebautes Dachgeschoss
- Doppelgarage
- voll unterkellert
- 2 Badezimmer
- Photovoltaikanlage
- gut vermietet
Lage
Diese Immobilie liegt in einer schönen Wohngegend von Langerfeld, einem beliebten Stadtteil im Osten Wuppertals. Durch die gute Infrastruktur, die familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur ist dies die ideale Umgebung für Familien-
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte des Bergischen Landes.
Sonstiges
Das Haus wurde in den letzen Jahren umfassend renoviert.
Laufende Renovierungsmassnahmen in den letzten Jahren, davon die wichtigsten Instandhaltungsmassnahmen:
2020
Elektroleitungen
Wasserleitungen und Badezimmer Erdgeschoss
2017
Wasserleitungen und Badezimmer Obergeschoss
2016
Dachausbau
2006
Austausch Heizanlage
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 29 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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