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Wohnungspaket- 4 Wohnungen mit Südbalkon oder Terrasse und TG-Stellplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99092

Kaufpreis

515.000 €

10.5

Zimmer

1

Bad

280 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.839 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen hier 4 Wohnungen im Paket eines Mehrfamilienhauses im alten Ortskern von Frienstedt mit insgesamt 3 Etagen. Das Gebäude mit Tiefgaragenanlage wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Wohnungen verfügten über Gartenterrassen oder Südbalkone., über ein Badezimmer und separate Gäste-WC oder Gästebäder. Die Wohnung haben die Wohnungsnummern 202,203, 309 und 311. Alle Wohnungen werden hier im Portal separat angeboten. Entnehmen Sie bitte dort alle näheren Angaben zur Miete, Hausgeld, Grundrisse, Fotos und Energieausweis. Ein Keller bietet zusätzlichen großzügigen Stauraum für alle Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. 4 Einzelstellplätze, Nr. 9,10,11 und 13 in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der Zustand der Wohnungen ist gepflegt, die Ausstattung ist normal, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum. Der Preis der vier Tiefgaragenplätze ist bereits im Kaufpreis der Wohnungen als Paket includiert. Ausstattung Laminat, Fliesen, Raufaser. Lage Frienstedt ist ein beliebter und grüner Stadtteil der Landeshauptstadt Erfurt und bietet etwas abseits des Stadttrubels eine ruhige und natürliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Erfurter Innenstadt. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis gesichert. Grünflächen und die umliegende Natur laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
515.000 €
Zimmer
10.5
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
280 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.500 €)
2.202 € / Monat
20% Eigenkapital (103.000 €)
1.957 € / Monat
30% Eigenkapital (154.500 €)
1.712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 165 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

515.000 €

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