Am Hagenbecks Tierpark - 3 Zi. Whg. mit Terrasse und TG Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22527

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.467 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sind in den jeweiligen Räumen stimmig eingesetzt und sorgen für ein wohnliches Ambiente.

Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 298 € zzgl. 68 € als Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Grundsteuer beträgt rd. 250 € im Jahr.

Lage Willkommen im Herzen von Hamburg-Stellingen – einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt, der mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragenden Anbindung überzeugt.

Die Lage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Auf der einen Seite ruhige, grüne Wohnstraßen mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl, auf der anderen Seite eine gewachsene Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie eine REWE Markt für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Restaurants und lokale Dienstleister.

Familien schätzen die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten und Schulen, die das Quartier zu einem idealen Umfeld für alle Lebensphasen machen. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Volkspark sowie zahlreichen weiteren Grün- und Erholungsflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Auch der Tierpark Hagenbeckstraße ist in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn Station Stellingen wie auch die U-Bahn Station der Linie U2 Hagenbecks Tierpark erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen – ideal für Pendler und Reisefreudige.

Stellingen verbindet stadtteilübliches Flair mit urbanem Komfort und macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die das pulsierende Hamburger Leben in einer entspannten Umgebung genießen möchten.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.

Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.hempel-immobilien.com

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Hamburg-Stellingen bietet auf einer Wohnfläche von 75,45 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Duschbad mit Fenster, eine separaten Küche sowie einem großen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sind in den jeweiligen Räumen stimmig eingesetzt und sorgen für ein wohnliches Ambiente. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 298 € zzgl. 68 € als Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Grundsteuer beträgt rd. 250 € im Jahr. Lage Willkommen im Herzen von Hamburg-Stellingen – einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt, der mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragenden Anbindung überzeugt. Die Lage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Auf der einen Seite ruhige, grüne Wohnstraßen mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl, auf der anderen Seite eine gewachsene Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie eine REWE Markt für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Restaurants und lokale Dienstleister. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten und Schulen, die das Quartier zu einem idealen Umfeld für alle Lebensphasen machen. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Volkspark sowie zahlreichen weiteren Grün- und Erholungsflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Auch der Tierpark Hagenbeckstraße ist in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Stellingen wie auch die U-Bahn Station der Linie U2 Hagenbecks Tierpark erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen – ideal für Pendler und Reisefreudige. Stellingen verbindet stadtteilübliches Flair mit urbanem Komfort und macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die das pulsierende Hamburger Leben in einer entspannten Umgebung genießen möchten. Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich. Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.hempel-immobilien.com