Wohnträume unter Reet - Neubau eines friesischen Doppelhauses in Wenningstedt
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996
Kaufpreis
3.290.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
20.563 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus im friesischen Stil wurde in hochwertiger Ausstattung ausgestaltet. In ruhiger, idyllischer Lage von Wenningstedt gelegen, vereint es mo-dernen Wohnkomfort mit traditioneller Architektur.
Helle Räume, hochwertige Eichenholzdielen, sowie edle Natursteine in Bädern und Wohnzimmer schaffen ein elegan-tes und zugleich behagliches Wohnambiente.
Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, die offene Einbau-küche sowie die private Sauna machen diese Haushälfte zu einem exklusiven Rückzugsort. Ein großzügiger Süd-West-Garten mit weitläufiger Terrasse runden das stilvolle Ge-samtkonzept mit Blick ins Grüne ab.
Die gezeigten Bilder stammen aus einem fertiggestellten Referenzobjekt. Die stilvolle Einrichtung und hochwertige Ausstattung wurden in Zusammenarbeit mit unserem Part-ner „Homestaging Sylt" realisiert. Gerne stellen wir den Kontakt her und unterstützen Sie auch bei der individuellen Gestaltung Ihrer neuen Immobilie.
Highlights:
-Neubau im friesischen Stil
-Fertiggestellt & hochwertig ausgestattet
-Ruhige, idyllische Lage mit Blick ins Grün
-ca. 160 m² Gessamtfläche
-Eichenholzdielen in den Schlafbereichen
-Exklusive Natursteine in Wohnzimmer und Bädern
-Gas-Kamin
-Offene Einbauküche vom Tischler
-Private Sauna für Spa-Erlebnis zu Hause
-Großzügiger Süd-West-Garten mit weitläufiger Terrasse
-2 Außenstellplätze direkt am Haus
Lage
Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus, umgeben von einer grünen und gepflegten Nachbarschaft. Eingebettet in einer schönen Umgebung bietet das Projekt eine ideale Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Wenningstedt, als eine der begehrten Wohnlagen auf Sylt, vereint Küstenflair mit ruhigem Dorfcharakter und bietet dennoch eine gute Anbindung an das vielfältige Angebot der Insel.
Das Grundstück ist von charmanten Häusern mit aufwendig angelegten Gärten umgeben, was eine harmonische und entspannte Atmosphäre schafft. Die Nähe zu den weitläufigen Stränden sowie den Dünenlandschaften lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar, ohne die Ruhe der Lage zu beeinträchtigen.
Dieses Projekt richtet sich an Syltliebhaber, die das Besondere schätzen: Wohnen in einer grünen Oase mit hohem Erholungswert, fernab von Lärm und Hektik, in einem der schönsten Teile der Insel Sylt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 3.290.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (329.000 €)
- 14.065 € / Monat
- 20% Eigenkapital (658.000 €)
- 12.502 € / Monat
- 30% Eigenkapital (987.000 €)
- 10.939 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 6.311 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Nordfriesland Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
3.290.000 €