Nach Hause Kommen und Wohlfühlen - attraktives, hochwertiges Reihenmittelhaus

Reihenmittelhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65451

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.885 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das im Jahr 1984 erbaute und in 2006 umfangreich renovierte und modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt die künftigen Eigentümer durch seine großzügige Ausstattung und seine vielen Extras. So wurden die Fliesen und Bodenbeläge im EG und OG neu verlegt. Türen und Türrahmen wurden neu verbaut. Ebenso wurden das Gäste WC im EG und das Badezimmer im OG komplett neu gefliest. Zur Küche und zum Wohnzimmer sind Glastüren verbaut. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Ferner wurden alle Wände im gesamten Wohnbereich mit Rauputz versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großzügigen, geschlossenen Wintergarten (ca. 25 m²) und von da aus in den gepflegten Garten mit einem großzügigen Gartenhaus aus Holz auf festem Fundament. Ein Gartenzaun aus Edelstahl und Aluminium grenzt den Garten zum dahinter liegenden Fußweg ab. Ein Wasseranschluß hinten und im Vorgarten ist vorhanden. Ebenso ein Stromanschluß für den hinteren Garten und die Gartenhütte. Die im Keller befindliche Gas-Heizung ist von der Firma Viessmann. Sie ist 20 Jahre alt, wird jedoch regelmäßig gewartet. Weitere Extras: Gästezimmer im UG sowie eine Sauna, SAT-Antenne/Schüssel auf dem Dach, Balkongeländer aus Stahl

Lage Kelsterbach liegt südwestlich von Frankfurt, in idyllischer Lage am Main. Das zum Verkauf anstehende Reihenhaus liegt im südlichen Teil von Kelsterbach in schöner, ruhiger Lage ohne Autoverkehr. Der Weg vor dem Haus lädt viele Menschen zum Spazierengehen ein. Das attraktive Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Dienstleister, Ärzte, Rathaus, Polizei, Restaurants. Kelsterbach liegt verkehrsgünstig, nahe Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien sehr gut ausgebaut. Mit der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in die Innenstädte von Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Kelsterbach von Vielen auch "Familienstadt" bezeichnet, zählt inzwischen über 18.000 Einwohner und bietet alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten. Angefangen vom Spazierengehen im historischen Unterdorf entlang der gepflegten Mainanlagen bis hin zum ganzjährig geöffneten Spot- und Wellnessbad, sowie den Tennisplätzen und dem Fußballstadion. Der großzügige Südpark lädt Familien zum Verweilen und Entspannen ein. Die Menschen in Kelsterbach engagieren sich in über 80 Vereinen und Organisationen. Die Stadt Kelsterbach ist selbständiger Schulträger und verfügt über 2 Grundschulen, eine Förderschule sowie eine Integrierte Gesamtschule (IGS), jeweils mit einer Nachmittagsbetreuung. Auch an die Allerkleinsten ist gedacht - sie finden Platz in 8 Kindertageseinrichtungen. Kelsterbach hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven, lebenswerten und gefragten Stadt entwickelt, insbesondere für Familien mit Kindern.

Sonstiges Das zum Verkauf anstehende Reihenmittelhaus soll nach Vereinbarung zum 31. Dezember 2026 verkauft und übergeben werden. Im Preis inbegriffen ist die vorhandene Einbauküche, die Garage, die Sauna im Keller sowie die Gartenhütte. Alle zur Wohnung gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Bauunterlagen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtgkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bewerben Sie sich bitte mit ausführlichen Informationen, mit Ihrem Namen, Adresse, Telefonnummer, EMailadresse über Immoscout. Ebenso von Interesse sind Angaben, ob Sie über Eigenkapital verfügen und ob Ihnen bereits eine Finanzierung Ihrer Bank in Aussicht gestellt wurde. Besichtigungen können in Abstimmung mit den Eigentümern kurzfristig abgestimmt werden. Gerne informieren wir Sie im Vorfeld über weitere Details in einem persönlichen Gepräch. Ihr Ansprechpartner ist Herr G. Kurt Linnert. Bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt die vom Verkäufer und Käufer zu zahlende Maklerprovision je 2,975% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige, gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche wurde zuletzt im Jahr 2006 komplett modernisiert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Das Haus aus dem Jahr 1984 verfügt über drei Etagen. Im EG befindet sich ein geräumiger Wohn- Ess-Bereich mit separater Küche und einem Gäste-WC. Ein großzügiger, geschlossener Wintergarten (ca. 25qm) mit integr. Markise rundet das Angebot im Erdgeschoß ab - eine Mischung aus Komfort und praktischen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Büro bzw. ein Gästezimmer. Je ein Balkon zum Garten bzw. zum Vorgarten laden zum Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoß bietet neben dem Heizraum (Gas Zentralheizung), Wäscheraum ein weiteres Gästezimmer mit Zugang zu einer Sauna, die zu erholsamen und gemütlichen Stunden einlädt. Eine Garage ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus ist ab dem 31.12.2026 verfügbar. Ausstattung Das im Jahr 1984 erbaute und in 2006 umfangreich renovierte und modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt die künftigen Eigentümer durch seine großzügige Ausstattung und seine vielen Extras. So wurden die Fliesen und Bodenbeläge im EG und OG neu verlegt. Türen und Türrahmen wurden neu verbaut. Ebenso wurden das Gäste WC im EG und das Badezimmer im OG komplett neu gefliest. Zur Küche und zum Wohnzimmer sind Glastüren verbaut. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Ferner wurden alle Wände im gesamten Wohnbereich mit Rauputz versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großzügigen, geschlossenen Wintergarten (ca. 25 m²) und von da aus in den gepflegten Garten mit einem großzügigen Gartenhaus aus Holz auf festem Fundament. Ein Gartenzaun aus Edelstahl und Aluminium grenzt den Garten zum dahinter liegenden Fußweg ab. Ein Wasseranschluß hinten und im Vorgarten ist vorhanden. Ebenso ein Stromanschluß für den hinteren Garten und die Gartenhütte. Die im Keller befindliche Gas-Heizung ist von der Firma Viessmann. Sie ist 20 Jahre alt, wird jedoch regelmäßig gewartet. Weitere Extras: Gästezimmer im UG sowie eine Sauna, SAT-Antenne/Schüssel auf dem Dach, Balkongeländer aus Stahl Lage Kelsterbach liegt südwestlich von Frankfurt, in idyllischer Lage am Main. Das zum Verkauf anstehende Reihenhaus liegt im südlichen Teil von Kelsterbach in schöner, ruhiger Lage ohne Autoverkehr. Der Weg vor dem Haus lädt viele Menschen zum Spazierengehen ein. Das attraktive Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Dienstleister, Ärzte, Rathaus, Polizei, Restaurants. Kelsterbach liegt verkehrsgünstig, nahe Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien sehr gut ausgebaut. Mit der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in die Innenstädte von Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Kelsterbach von Vielen auch "Familienstadt" bezeichnet, zählt inzwischen über 18.000 Einwohner und bietet alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten. Angefangen vom Spazierengehen im historischen Unterdorf entlang der gepflegten Mainanlagen bis hin zum ganzjährig geöffneten Spot- und Wellnessbad, sowie den Tennisplätzen und dem Fußballstadion. Der großzügige Südpark lädt Familien zum Verweilen und Entspannen ein. Die Menschen in Kelsterbach engagieren sich in über 80 Vereinen und Organisationen. Die Stadt Kelsterbach ist selbständiger Schulträger und verfügt über 2 Grundschulen, eine Förderschule sowie eine Integrierte Gesamtschule (IGS), jeweils mit einer Nachmittagsbetreuung. Auch an die Allerkleinsten ist gedacht - sie finden Platz in 8 Kindertageseinrichtungen. Kelsterbach hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven, lebenswerten und gefragten Stadt entwickelt, insbesondere für Familien mit Kindern. Sonstiges Das zum Verkauf anstehende Reihenmittelhaus soll nach Vereinbarung zum 31. Dezember 2026 verkauft und übergeben werden. Im Preis inbegriffen ist die vorhandene Einbauküche, die Garage, die Sauna im Keller sowie die Gartenhütte. Alle zur Wohnung gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Bauunterlagen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtgkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bewerben Sie sich bitte mit ausführlichen Informationen, mit Ihrem Namen, Adresse, Telefonnummer, EMailadresse über Immoscout. Ebenso von Interesse sind Angaben, ob Sie über Eigenkapital verfügen und ob Ihnen bereits eine Finanzierung Ihrer Bank in Aussicht gestellt wurde. Besichtigungen können in Abstimmung mit den Eigentümern kurzfristig abgestimmt werden. Gerne informieren wir Sie im Vorfeld über weitere Details in einem persönlichen Gepräch. Ihr Ansprechpartner ist Herr G. Kurt Linnert. Bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt die vom Verkäufer und Käufer zu zahlende Maklerprovision je 2,975% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig.