"Grüne Insel" - Haus B1

Reiheneckhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45257

Kaufpreis

742.700 €

5.5

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.792 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit mindestens 5½ Zimmern. Die lichtdurchfluteten Räume, bodentiefen Fenster und elektrischen Rollläden schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der sich Familien, Paare und Individualisten gleichermaßen wohlfühlen.

Die hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen, edlen Armaturen und modernen Fliesen unterstreicht den Anspruch an Design und Qualität. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit energieeffizienter Einzelraumregelung, betrieben durch eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit ein gesundes und angenehmes Raumklima. Das Haus präsentiert sich mit markanter Architektur, fantasievoller Fassade mit farblich abgesetztem Detail – modern, zeitlos und elegant. 3-fach verglaste Fenster, CAT-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss sowie eine vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge erfüllen höchste technische Ansprüche.

Die baugleitende Qualitätsprüfung durch DEKRA steht für Sicherheit, Transparenz und geprüfte Bauqualität.

Hier entsteht ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht – ein Ort zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen.

Die Markus-Bau GmbH ist ein in Bochum ansässiges inhabergeführtes Bauträgerunternehmen, das seit über 35 Jahren hochwertige Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen verantwortungsvoll plant, mit Herzblut entwickelt und mit stilvoller, individueller Architektur, durchdachten Grundrissen, neuesten energetischen Konzepten, Barrierefreiheit und deutschen Markenfabrikaten zuverlässig realisiert.

Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie: • Grundstücks-Größen von 496 bis 1.854 m² für jeden Garten-Traum • Üppiges Raumangebot mit 5 ½ Zimmer auf 155 m² Wohnfläche • Markante Architektur und ideenreiche Grundrisse • Fantasievolle Fassade mit malerischen Ziergiebeln • Gekonnte Akzente mit Fenster- und Türrahmen in edlem Anthrazit • Fenster und Fenstertüren mit elektrisch betriebenen Rollläden • Alle Fenster mit 3-fach Verglasung • Glasfaser-Anschluss und CAT 7 Verkabelung • Fußbodenheizung und Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchte-Rückgewinnung • Garagen mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektro-PKW Mobilität • Baustellen-Audits durch DEKRA mit DEKRA-Siegel „Immobilienprüfung – baubegleitend“ • uvm.

Lage Das Bauprojekt Schroertal 30–34 befindet sich in Essen-Kupferdreh, einer der beliebtesten Wohnlagen im Essener Süden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Feldern, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemütliche Stunden im eigenen Garten. Trotz der idyllischen Atmosphäre erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in nur wenigen Minuten.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A44, A52 und B227 gelangen Sie schnell ins Essener Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der S-Bahnhof Kupferdreh sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Kupferdreh steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Wohnumfeld – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Sonstiges Aktuell befindet sich das Haus in der Ausbauphase – gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

So können Sie sich von der hochwertigen Bauweise, den Materialien und dem besonderen Wohngefühl schon jetzt überzeugen.

Stöbern Sie in Ruhe in den Grundrissen und wohnen Sie in Gedanken zur Probe. Zu allen Details, auch zu individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen, beraten wir Sie gern.

Bitte nehmen Sie zur Verabredung eines Termins Kontakt mit uns auf per E-Mail vertrieb@morgenrothgmbh.de oder unter der Rufnummer 0201 / 488 240.

Wir freuen uns auf Ihr Feedback!

http://schroertal.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Architektur, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint. Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in einer ruhigen Privatstraße und überzeugt mit durchdachter Planung, großzügigen Räumen und einer Ausstattung, die in jeder Hinsicht begeistert. Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit mindestens 5½ Zimmern. Die lichtdurchfluteten Räume, bodentiefen Fenster und elektrischen Rollläden schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der sich Familien, Paare und Individualisten gleichermaßen wohlfühlen. Die hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen, edlen Armaturen und modernen Fliesen unterstreicht den Anspruch an Design und Qualität. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit energieeffizienter Einzelraumregelung, betrieben durch eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit ein gesundes und angenehmes Raumklima. Das Haus präsentiert sich mit markanter Architektur, fantasievoller Fassade mit farblich abgesetztem Detail – modern, zeitlos und elegant. 3-fach verglaste Fenster, CAT-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss sowie eine vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge erfüllen höchste technische Ansprüche. Die baugleitende Qualitätsprüfung durch DEKRA steht für Sicherheit, Transparenz und geprüfte Bauqualität. Hier entsteht ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht – ein Ort zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen. Die Markus-Bau GmbH ist ein in Bochum ansässiges inhabergeführtes Bauträgerunternehmen, das seit über 35 Jahren hochwertige Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen verantwortungsvoll plant, mit Herzblut entwickelt und mit stilvoller, individueller Architektur, durchdachten Grundrissen, neuesten energetischen Konzepten, Barrierefreiheit und deutschen Markenfabrikaten zuverlässig realisiert. Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie: • Grundstücks-Größen von 496 bis 1.854 m² für jeden Garten-Traum • Üppiges Raumangebot mit 5 ½ Zimmer auf 155 m² Wohnfläche • Markante Architektur und ideenreiche Grundrisse • Fantasievolle Fassade mit malerischen Ziergiebeln • Gekonnte Akzente mit Fenster- und Türrahmen in edlem Anthrazit • Fenster und Fenstertüren mit elektrisch betriebenen Rollläden • Alle Fenster mit 3-fach Verglasung • Glasfaser-Anschluss und CAT 7 Verkabelung • Fußbodenheizung und Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchte-Rückgewinnung • Garagen mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektro-PKW Mobilität • Baustellen-Audits durch DEKRA mit DEKRA-Siegel „Immobilienprüfung – baubegleitend“ • uvm. Lage Das Bauprojekt Schroertal 30–34 befindet sich in Essen-Kupferdreh, einer der beliebtesten Wohnlagen im Essener Süden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Feldern, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemütliche Stunden im eigenen Garten. Trotz der idyllischen Atmosphäre erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in nur wenigen Minuten. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A44, A52 und B227 gelangen Sie schnell ins Essener Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der S-Bahnhof Kupferdreh sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kupferdreh steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Wohnumfeld – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Sonstiges Aktuell befindet sich das Haus in der Ausbauphase – gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. So können Sie sich von der hochwertigen Bauweise, den Materialien und dem besonderen Wohngefühl schon jetzt überzeugen. Stöbern Sie in Ruhe in den Grundrissen und wohnen Sie in Gedanken zur Probe. Zu allen Details, auch zu individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen, beraten wir Sie gern. Bitte nehmen Sie zur Verabredung eines Termins Kontakt mit uns auf per E-Mail vertrieb@morgenrothgmbh.de oder unter der Rufnummer 0201 / 488 240. Wir freuen uns auf Ihr Feedback! http://schroertal.de