Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse in gepflegtem 4-Parteien-Haus!

Maisonette zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67112

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC Eine Duplexgarage HWR innerhalb der Wohnung Dachterrasse + Balkon Fahrradraum mit drei exklusiven Stellplätzen Kellerraum

Lage Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt mit über 14.000 Einwohnern liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zu der unter anderem das Veranstaltungs- und Kulturzentrum „Palatinum“, das Erlebnisbad „Aquabella, 3 Großsporthallen, Walderholungsstätte, eine Bibliothek und der Jugendtreff, mehrere Kindergärten, die Seniorenresidenz und der Seniorentreff, Volkshochschule, zwei Grundschulen (davon eine als Ganztagsschule), die Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet gehören. Die Deutsche Weinstraße, der Pfälzerwald und die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer befinden sich in der Nachbarschaft. Mutterstadt liegt direkt an den Autobahnen A 61 und A 65 (Autobahnkreuz Mutterstadt) sowie an der Bundesstraße 9, hat aber keinen Eisenbahnanschluss.

Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²a): 99,7, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1993, Energieklasse: C, CO2-Ausst.: 24,30 kg/(m²a)

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie durch ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen aus. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Angrenzend erstreckt sich der helle und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche ist funktional in den Grundriss eingebunden und verfügt über eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das zweite Geschoss der Wohnung. Hier erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separater Wäscheraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Der Flur führt Sie weiter zur Dachterrasse, die einen weiteren attraktiven Außenbereich bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gut geschnittenes Arbeitszimmer, ein separates Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich unter anderem ideal als Kinderzimmer eignet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradkeller mit drei exklusiven Stellplätzen sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie eine Garage mit integriertem Duplex-Parker. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ausstattung Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC Eine Duplexgarage HWR innerhalb der Wohnung Dachterrasse + Balkon Fahrradraum mit drei exklusiven Stellplätzen Kellerraum Lage Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt mit über 14.000 Einwohnern liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zu der unter anderem das Veranstaltungs- und Kulturzentrum „Palatinum“, das Erlebnisbad „Aquabella, 3 Großsporthallen, Walderholungsstätte, eine Bibliothek und der Jugendtreff, mehrere Kindergärten, die Seniorenresidenz und der Seniorentreff, Volkshochschule, zwei Grundschulen (davon eine als Ganztagsschule), die Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet gehören. Die Deutsche Weinstraße, der Pfälzerwald und die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer befinden sich in der Nachbarschaft. Mutterstadt liegt direkt an den Autobahnen A 61 und A 65 (Autobahnkreuz Mutterstadt) sowie an der Bundesstraße 9, hat aber keinen Eisenbahnanschluss. Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 99,7, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1993, Energieklasse: C, CO2-Ausst.: 24,30 kg/(m²*a) Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.