Sehr gepflegt Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

4.153 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gepflegt Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Allgemeine Kurzbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gepflegte Erscheinung und den einladenden Balkon besticht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – eine umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2020. Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel von Ingolstadt und bietet den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Schnitt.

Details

		Baujahr
		1957
	
	
		Ausstattung
		Standard
	
	
		Heizungsart
		Zentralheizung
	
	
		Energieausweis
		Bedarfsausweis, gültig bis 05/2031, Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a)
	
	
		Wohnfläche
		72 m²
	
	
		Anzahl Zimmer
		3
	
	
		Stellplätze oder Garagen
		1 Garage

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept. Die drei Zimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von 72 Quadratmetern, welche durch eine hervorragende Raumaufteilung zu überzeugen weiß. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährt einen direkten Zugang zum Schlafzimmer. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die Ruhe und die frische Luft genießen können. Die Kaltmiete beläuft sich auf 800 € monatlich, schließt aber keinen Eigenbedarf aus.

Ausstattung Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Kabel-TV-Anschluss, Wasch- und Trockenraum, sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die massive Bauweise und das Satteldach unterstreichen die solide Bauqualität dieser Immobilie.

Lage Lage Inmitten der charmanten Stadt Ingolstadt, einer der ältesten Städte Bayerns, befindet sich diese exquisite Immobilie. Ingolstadt, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt liegt an der schönen Donau und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der durch die Automobilindustrie geprägt ist. Mit seiner malerischen Altstadt, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen, ist Ingolstadt sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein attraktiver Ort. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen Viertel, das dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für ein komfortables und urbanes Leben. Die Lage in Ingolstadt vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnumgebung und die pulsierende Lebendigkeit einer dynamischen Stadt.

Objektbeschreibung Sehr gepflegt Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon Allgemeine Kurzbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gepflegte Erscheinung und den einladenden Balkon besticht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – eine umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2020. Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel von Ingolstadt und bietet den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Schnitt. Details Baujahr 1957 Ausstattung Standard Heizungsart Zentralheizung Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 05/2031, Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a) Wohnfläche 72 m² Anzahl Zimmer 3 Stellplätze oder Garagen 1 Garage Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept. Die drei Zimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von 72 Quadratmetern, welche durch eine hervorragende Raumaufteilung zu überzeugen weiß. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährt einen direkten Zugang zum Schlafzimmer. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die Ruhe und die frische Luft genießen können. Die Kaltmiete beläuft sich auf 800 € monatlich, schließt aber keinen Eigenbedarf aus. Ausstattung Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Kabel-TV-Anschluss, Wasch- und Trockenraum, sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die massive Bauweise und das Satteldach unterstreichen die solide Bauqualität dieser Immobilie. Lage Lage Inmitten der charmanten Stadt Ingolstadt, einer der ältesten Städte Bayerns, befindet sich diese exquisite Immobilie. Ingolstadt, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt liegt an der schönen Donau und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der durch die Automobilindustrie geprägt ist. Mit seiner malerischen Altstadt, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen, ist Ingolstadt sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein attraktiver Ort. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen Viertel, das dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für ein komfortables und urbanes Leben. Die Lage in Ingolstadt vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnumgebung und die pulsierende Lebendigkeit einer dynamischen Stadt.