Ein wahres Raumwunder: Großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Bad Zwischenahn!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 20160

Kaufpreis

474.000 €

Zimmer

Bad

205 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.312 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss stehen neben einem Schlafzimmer eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine Schiebetür voneinander getrennt und lässt sich so flexibel nutzen.

Das Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia, die sich über nahezu die gesamte Hauslänge erstreckt und von zwei Zimmern aus zugänglich ist, unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Auch hier zeigt sich das vorhandene Potenzial, das durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen voll ausgeschöpft werden kann.

Ausstattung

Massivbauweise
zweischaliges Mauerwerk
Schleppdach mit Betonfalzziegel
Holzfenster, mit doppelter Isoliervergasung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Linoleum
Gaszentralheizung, Fabrikat: Vaillant, Bj. 2012
Außenrollläden
elektrisches Garagentor

Aufteilung :

I. Erdgeschoss:

Flur
WC
Schlafzimmer
Abstellraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer

II. Dachgeschoss:

Flur
Bad
Schlafzimmer
WC

III. Sonstiges:

Terrasse
Loggia
Dachboden
Keller
Garage
Geräteraum

Lage Bad Zwischenahn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Ammerland und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gepflegte Umgebung sowie die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Ortszentrum mit weiteren Dienstleistern, Gastronomie und kulturellen Angeboten liegt bequem in der Umgebung. Die reizvolle Landschaft rund um das Zwischenahner Meer bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.

Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl innerörtliche Ziele als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage angenehme Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m² und insgesamt acht Zimmer. Es basiert auf einer soliden baulichen Substanz und bietet eine großzügige Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich insbesondere für Käufer mit Gestaltungsanspruch interessante Perspektiven ergeben. Im Erdgeschoss stehen neben einem Schlafzimmer eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine Schiebetür voneinander getrennt und lässt sich so flexibel nutzen. Das Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia, die sich über nahezu die gesamte Hauslänge erstreckt und von zwei Zimmern aus zugänglich ist, unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Auch hier zeigt sich das vorhandene Potenzial, das durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen voll ausgeschöpft werden kann. Ausstattung - Massivbauweise - zweischaliges Mauerwerk - Schleppdach mit Betonfalzziegel - Holzfenster, mit doppelter Isoliervergasung - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Linoleum - Gaszentralheizung, Fabrikat: Vaillant, Bj. 2012 - Außenrollläden - elektrisches Garagentor Aufteilung : I. Erdgeschoss: - Flur - WC - Schlafzimmer - Abstellraum - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer II. Dachgeschoss: - Flur - Bad - Schlafzimmer - WC III. Sonstiges: - Terrasse - Loggia - Dachboden - Keller - Garage - Geräteraum Lage Bad Zwischenahn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Ammerland und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gepflegte Umgebung sowie die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Ortszentrum mit weiteren Dienstleistern, Gastronomie und kulturellen Angeboten liegt bequem in der Umgebung. Die reizvolle Landschaft rund um das Zwischenahner Meer bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl innerörtliche Ziele als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage angenehme Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.