Stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt - einziehen und wohlfühlen

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.403 €

pro m²

Beschreibung

Maßgefertigte Einbaumöbel, hochwertige Markengeräte und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Sämtliche Räume sind vom Flur aus bequem erreichbar: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.

Die Wohnanlage in solider Massivbauweise befindet sich in der Schwäblstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil. Fahrräder können im Fahrradraum oder vor dem Gebäude abgestellt werden.

Auch am Gebäude wurde investiert: Das Dach wurde 2025 erneuert bzw. abgedichtet. Die Sanierung der Abwasserleitungen ist bereits beschlossen, in wenigen Tagen durchgeführt bzw. finanziert - die Kosten hierfür sind bereits beglichen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Sämtliche relevanten Unterlagen, einschließlich der Protokolle der Eigentümerversammlungen, liegen dort zur Einsicht bereit.

Die Möblierung sowie ein Stellplatz können nach Absprache übernommen werden.

Einziehen, auspacken und genießen - ohne Renovierungs-, Einrichtungs- oder Handwerkerstress. Eine Wohnung, die Ihnen für viele Jahre ein komfortables Zuhause bietet.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (z. B. Wer einziehen wird und ob die Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage vorgesehen ist). So lassen sich Besichtigungstermine mit gezielter Ernsthaftigkeit und Sorgfalt organisieren.

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Lage Ingolstadt - Freistadt nur wenige Geheminuten vom Saturn-Arena, Klenzepark, Stadtzentrum im begehrten Augustin-Viertel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und ihren sofort bezugsfertigen Zustand. Hier erwerben Sie keine Standardwohnung, sondern ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig eingerichtet wurde. Maßgefertigte Einbaumöbel, hochwertige Markengeräte und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Sämtliche Räume sind vom Flur aus bequem erreichbar: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Die Wohnanlage in solider Massivbauweise befindet sich in der Schwäblstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil. Fahrräder können im Fahrradraum oder vor dem Gebäude abgestellt werden. Auch am Gebäude wurde investiert: Das Dach wurde 2025 erneuert bzw. abgedichtet. Die Sanierung der Abwasserleitungen ist bereits beschlossen, in wenigen Tagen durchgeführt bzw. finanziert - die Kosten hierfür sind bereits beglichen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Sämtliche relevanten Unterlagen, einschließlich der Protokolle der Eigentümerversammlungen, liegen dort zur Einsicht bereit. Die Möblierung sowie ein Stellplatz können nach Absprache übernommen werden. Einziehen, auspacken und genießen - ohne Renovierungs-, Einrichtungs- oder Handwerkerstress. Eine Wohnung, die Ihnen für viele Jahre ein komfortables Zuhause bietet. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (z. B. Wer einziehen wird und ob die Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage vorgesehen ist). So lassen sich Besichtigungstermine mit gezielter Ernsthaftigkeit und Sorgfalt organisieren. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Lage Ingolstadt - Freistadt nur wenige Geheminuten vom Saturn-Arena, Klenzepark, Stadtzentrum im begehrten Augustin-Viertel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.