Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Langfristig vermietet, sichere Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Gera, Thüringen · 07545

Kaufpreis

76.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.310 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten, der sich ideal zum Grillen im Sommer eignet, zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 92.953,03 €. Davon entfallen 2.240,17 € auf die Wohnung und 464,77 € auf die Garage, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – der Kauf ist für Sie provisionsfrei!

Ausstattung

lichtdurchflutet und hell
langfristig vermietet seit 2001 – ideale Kapitalanlage
gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft
Tiefgaragenstellplatz inklusive
separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lage Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Mühlengasse, zentral in Gera gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Gera Arcaden bietet zusätzlichen Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Behörden liegen in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch ruhige Straßen und eine angenehme Wohnatmosphäre, die BFA, einer der größten Arbeitgeber, befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist seit 2001 langfristig vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Der Mieter möchte weiterhin gerne wohnen bleiben. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten, der sich ideal zum Grillen im Sommer eignet, zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 92.953,03 €. Davon entfallen 2.240,17 € auf die Wohnung und 464,77 € auf die Garage, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – der Kauf ist für Sie provisionsfrei! Ausstattung - lichtdurchflutet und hell - langfristig vermietet seit 2001 – ideale Kapitalanlage - gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft - Tiefgaragenstellplatz inklusive - separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Lage Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Mühlengasse, zentral in Gera gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Gera Arcaden bietet zusätzlichen Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Behörden liegen in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch ruhige Straßen und eine angenehme Wohnatmosphäre, die BFA, einer der größten Arbeitgeber, befindet sich in direkter Nachbarschaft.