Freistehendes Architektenhaus mit exklusiver Gartenoase in der Neuen Bahnstadt Opladen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51379

Kaufpreis

1.199.500 €

Zimmer

Bäder

233 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.148 €

pro m²

Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail entstand hier eine private Wohlfühloase. Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, ausgewählte Bepflanzung, eine stilvolle Outdoor-Küche sowie die stimmungsvolle Beleuchtung machen den Garten zu einem Ort, an dem jede Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Mit Einbruch der Dämmerung verändert sich die Atmosphäre, die sorgfältig geplante Gartenbeleuchtung setzt Pflanzen, Wege und Terrassen stilvoll in Szene.

Platz für die ganze Familie im Obergeschoss Die intelligente Grundrissgestaltung bietet auch im Obergeschoss ideale Voraussetzungen für moderne Familien. Hier befinden sich • Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad en Suite • zwei großzügige Kinderzimmer • weiteres hochwertiges Familienbad Das Elternschlafzimmer wurde bewusst als privater Rückzugsbereich gestaltet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt vom Schlafzimmer erreichbar befindet sich das hochwertig ausgestattete und großzügig gestaltete Bad en Suite. Die beiden großzügigen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Es steht ein weiteres hochwertiges Badezimmer zur Verfügung.

Dank hochwertigem Granitboden, Fußbodenheizung und einem eigenen Designerbad auch im Untergeschoss fühlt sich dieser Bereich nicht wie ein Keller an. Die räumliche Trennung vom Obergeschoss schafft Privatsphäre – sowohl für Gäste als auch für die Familie vielseitig nutzbar, dadurch entsteht ein enormes Maß an Flexibilität.

Ausstattung Architektur & Technik • freistehendes Architektenhaus • Baujahr 2013 • ca. 233 m² Wohnfläche • Erweiterung durch bis zu 66 m² großes Staffelgeschoss möglich • ca. 270 m² Wohn-/Nutzfläche • Grundstück ca. 431 m² • Fernwärme • Fußbodenheizung • Alarmanlage • Granitboden im gesamten Haus • hochwertige Innentüren • bodentiefe Fenster Wohnen • Designküche mit Kochinsel (Option zur Übernahme) • Kamin • offene Wohnlandschaft • Designerbäder • Gäste-WC • Bad en Suite • vollständig ausgebautes Untergeschoss Außenbereich • liebevoll angelegter Garten • Outdoor-Küche (Option zur Übernahme) • Grillbereich • mehrere Terrassen • Gartenbeleuchtung • Garage • zwei Stellplätze

Lage Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Leverkusens

Die Neue Bahnstadt Opladen zählt zu den modernsten Stadtentwicklungsprojekten Nordrhein-Westfalens. Auf dem ehemaligen Bahngelände ist ein modernes, lebendiges Quartier entstanden, das urbanes Leben, nachhaltige Infrastruktur und hohe Wohnqualität miteinander verbindet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohnumfeld – und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in alle Richtungen. ✓ Bahnhof Opladen in ca. 10 Gehminuten ✓ schnelle Anbindung nach Köln und Düsseldorf ✓ wenige Minuten zur A3 ✓ Gastronomie Alles ist bequem erreichbar. Damit verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers.

Objektbeschreibung Freistehendes Architektenhaus mit exklusiver Gartenoase in der Neuen Bahnstadt Opladen Schon beim Betreten vermittelt das großzügige Entrée den hochwertigen Charakter des Hauses. Klare Architektur, hochwertige Materialien und viel Licht ziehen sich konsequent durch alle Ebenen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang in den außergewöhnlich schön angelegten Garten. Mit viel Liebe zum Detail entstand hier eine private Wohlfühloase. Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, ausgewählte Bepflanzung, eine stilvolle Outdoor-Küche sowie die stimmungsvolle Beleuchtung machen den Garten zu einem Ort, an dem jede Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Mit Einbruch der Dämmerung verändert sich die Atmosphäre, die sorgfältig geplante Gartenbeleuchtung setzt Pflanzen, Wege und Terrassen stilvoll in Szene. Platz für die ganze Familie im Obergeschoss Die intelligente Grundrissgestaltung bietet auch im Obergeschoss ideale Voraussetzungen für moderne Familien. Hier befinden sich • Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad en Suite • zwei großzügige Kinderzimmer • weiteres hochwertiges Familienbad Das Elternschlafzimmer wurde bewusst als privater Rückzugsbereich gestaltet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt vom Schlafzimmer erreichbar befindet sich das hochwertig ausgestattete und großzügig gestaltete Bad en Suite. Die beiden großzügigen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Es steht ein weiteres hochwertiges Badezimmer zur Verfügung. Dank hochwertigem Granitboden, Fußbodenheizung und einem eigenen Designerbad auch im Untergeschoss fühlt sich dieser Bereich nicht wie ein Keller an. Die räumliche Trennung vom Obergeschoss schafft Privatsphäre – sowohl für Gäste als auch für die Familie vielseitig nutzbar, dadurch entsteht ein enormes Maß an Flexibilität. Ausstattung Architektur & Technik • freistehendes Architektenhaus • Baujahr 2013 • ca. 233 m² Wohnfläche • Erweiterung durch bis zu 66 m² großes Staffelgeschoss möglich • ca. 270 m² Wohn-/Nutzfläche • Grundstück ca. 431 m² • Fernwärme • Fußbodenheizung • Alarmanlage • Granitboden im gesamten Haus • hochwertige Innentüren • bodentiefe Fenster Wohnen • Designküche mit Kochinsel (Option zur Übernahme) • Kamin • offene Wohnlandschaft • Designerbäder • Gäste-WC • Bad en Suite • vollständig ausgebautes Untergeschoss Außenbereich • liebevoll angelegter Garten • Outdoor-Küche (Option zur Übernahme) • Grillbereich • mehrere Terrassen • Gartenbeleuchtung • Garage • zwei Stellplätze Lage Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Leverkusens Die Neue Bahnstadt Opladen zählt zu den modernsten Stadtentwicklungsprojekten Nordrhein-Westfalens. Auf dem ehemaligen Bahngelände ist ein modernes, lebendiges Quartier entstanden, das urbanes Leben, nachhaltige Infrastruktur und hohe Wohnqualität miteinander verbindet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohnumfeld – und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in alle Richtungen. ✓ Bahnhof Opladen in ca. 10 Gehminuten ✓ schnelle Anbindung nach Köln und Düsseldorf ✓ wenige Minuten zur A3 ✓ Gastronomie Alles ist bequem erreichbar. Damit verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers.