antaris Immobilien GmbH 8 Einheiten in Erfurt-Alach – flexibel investieren, sofort verdienen

Wohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99100

Zimmer

432 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

Beschreibung

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Stellplatz sowie einen Abstellraum und bieten damit zusätzlichen Nutzwert. Die 2026 erneuerte Heizungsanlage sichert eine zuverlässige Versorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.

Einheiten im Überblick: 1-Zi.-Wohnungen: ca. 31–32 m² | KP ab 81.000 EUR 2-Zi.-Wohnungen: ca. 43 m² | KP ab 96.000 EUR 3-Zi.-Wohnungen: ca. 62–77 m² | KP bis 160.000 EUR Monatliche Mieten: ca. 374 EUR bis 660 EUR zzgl. Stellplatz

Ihre Vorteile:

Sofortige Einnahmen durch vollständige Vermietung
Hohe Vermietbarkeit in gefragter Lage
Planungssicherheit durch neue Heizungsanlage (2026)
Stabile Mietentwicklung bei geringem Leerstand
Vollständige Unterlagen verfügbar

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir unterstützen Sie auch bei Prüfung und Finanzierung.

Energieausweis vorhanden: ja Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 95,1 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Erdgas E Ausstelldatum: 14.04.2026 Art des Energieausweises: Verbrauch Baujahr technische Anlage: 2026

Lage Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in Alach, einem gefragten Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt, rund 8 km nordwestlich des Stadtzentrums. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden und sichern eine hohe Lebensqualität. Die Autobahnen A4 und A71 sowie eine regelmäßige Busanbindung (ca. alle 30 Minuten) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Erfurt und der Region.

Alach überzeugt durch seine gewachsene Struktur, die ruhige Lage und die Nähe zu Erfurt und Gotha. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, kurzer Distanz zur Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort nachhaltig attraktiv und stark nachgefragt.

Sonstiges Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen acht vermietete Eigentumswohnungen in Erfurt-Alach – eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Einheiten überzeugen durch solide Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und eine stabile Mieterstruktur. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Stellplatz sowie einen Abstellraum und bieten damit zusätzlichen Nutzwert. Die 2026 erneuerte Heizungsanlage sichert eine zuverlässige Versorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten. Einheiten im Überblick: 1-Zi.-Wohnungen: ca. 31–32 m² | KP ab 81.000 EUR 2-Zi.-Wohnungen: ca. 43 m² | KP ab 96.000 EUR 3-Zi.-Wohnungen: ca. 62–77 m² | KP bis 160.000 EUR Monatliche Mieten: ca. 374 EUR bis 660 EUR zzgl. Stellplatz Ihre Vorteile: * Sofortige Einnahmen durch vollständige Vermietung * Hohe Vermietbarkeit in gefragter Lage * Planungssicherheit durch neue Heizungsanlage (2026) * Stabile Mietentwicklung bei geringem Leerstand * Vollständige Unterlagen verfügbar Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir unterstützen Sie auch bei Prüfung und Finanzierung. Energieausweis vorhanden: ja Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 95,1 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Erdgas E Ausstelldatum: 14.04.2026 Art des Energieausweises: Verbrauch Baujahr technische Anlage: 2026 Lage Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in Alach, einem gefragten Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt, rund 8 km nordwestlich des Stadtzentrums. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden und sichern eine hohe Lebensqualität. Die Autobahnen A4 und A71 sowie eine regelmäßige Busanbindung (ca. alle 30 Minuten) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Erfurt und der Region. Alach überzeugt durch seine gewachsene Struktur, die ruhige Lage und die Nähe zu Erfurt und Gotha. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, kurzer Distanz zur Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort nachhaltig attraktiv und stark nachgefragt. Sonstiges Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!